יימסר פנוי לפני השלמת העסקה! הזדמנות נדירה לרכוש בניין גדול במיוחד לשימושים מעורבים באזור המבוקש בנסונהרסט/בורו פארק. הנכס כולל שטח מסחרי מרווח בקומת הקרקע, בגודל של כ־20×96 רגל, עם תקרות גבוהות ומרתף מלא הכולל חדר רחצה מלא, וכן דירת 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה בקומה השנייה, בגודל של כ־20×66 רגל, עם מרפסת אחורית באורך 30 רגל. ממוקם באזור המוגדר לייעוד מעורב C2-3/R6A, עם כ־6,000 רגל רבועה של זכויות בנייה (על הקונה לאמת את הנתונים מול אדריכל). אידיאלי למשקיעים, לבעלים-משתמשים או ליזמים. ממוקם בנוחות בקרבת חנויות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו!

Will be delivered vacant before closing! Rare opportunity to own an oversized mixed-use building in prime Bensonhurst/Borough Park. The property features a spacious ground-floor commercial space measuring approximately 20' × 96' with high ceilings and a full basement with a full bathroom, plus a second-floor 3-bedroom, 2-bathroom apartment measuring approximately 20' × 66' with a 30-foot rear terrace. Located in a C2-3/R6A mixed-use zoning district with approximately 6,000 buildable square feet (buyer to verify with architect). Ideal for investors, owner-users, or developers. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity!