בניין לבנים איכותי לשימושים מעורבים, הכולל מבנה בגודל 20×80 רגל על מגרש בגודל 20×100 רגל. ניתן לרכוש את הנכס בנפרד או כחלק מחבילה הכוללת את הנכסים ברחוב 20th Ave במספרים 6115, 6117 ו־6121. שלושת הבניינים מושכרים כיום תמורת דמי שכירות שנתיים כוללים בסך 21,000 דולר, כאשר חוזה השכירות הנוכחי מסתיים בספטמבר 2026. עם סיום החוזה, השכירות תעבור למתכונת חודשית מתחדשת.

הנכס כולל מרתף גמור, מערכות HVAC מפוצלות המספקות חימום וקירור, קו ביוב שהותקן לאחרונה, גג גומי ושירות חשמל בעל קיבולת גבוהה. בקומה השנייה נמצאת דירת מגורים מרווחת הכוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד, המציעה מרחב מגורים נוח ופוטנציאל להכנסות משכירות.

הפריסה הגמישה לשימושים מעורבים מאפשרת מגוון שימושים עסקיים, משרדיים, קמעונאיים או מקצועיים, בכפוף לייעוד התכנוני ולכל האישורים הנדרשים. הזדמנות מצוינת למשקיעים, לבעלי עסקים או לרוכשים לשימוש עצמי המחפשים נכס המשלב גמישות מסחרית ופוטנציאל להכנסות ממגורים.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.