ברוך הבא ברחוב פרנקלין 212, אחת מהנכסים המיוחדים ביותר בגreenpoint, ברוקלין.

הבית, שהוא רחב 25 רגל, עם חזית לב brick ומסגרת מתכתית, שוחזר לחלוטין בשנת 2014 כדי לשלב בצורה חלקה בין עיצוב גבוה לפונקצינליות מודרנית, מה שהופך אותו להזדמנות אידיאלית הן עבור משתמשים סופיים והן עבור משקיעים חכמים.

הנכס מורכב מדירת מגורים בשתי יחידות מעל חנות, הכוללת דירת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד עם שטח חיצוני פרטי, דירת פנטהאוז מרווחת של 3.5 חדרי שינה עם שני חדרי רחצה וטרסה על הגג, ומתחם מסחרי בקומת הקרקע עם חצר פרטית ומפלס תחתון במצב גמור. התכנון זה מציע פוטנציאל הכנסה יוצא דופן תוך מתן גמישות לתפוס חלק או את כל חלק המגורים.

אם זה יישמר כהשקעה רווחית או יומר לבית משפחה יוקרתי, העיצוב והגודל של פרנקלין 212 מתחרים עם הטownhouses הטובים בשוק.

עם השימוש הגמיש שלה, הגימורים המוגבהים ופוטנציאל הרווח המרשים, הנכס הזה מוכן לספק גם תשואה גבוהה וגם מגורים מעודנים.

עם שכירות מלאה עם דיירים במקום, פרנקלין 212 מייצר כעת הכנסה יציבה ונמצאת בשיעור קפיטל של 5.45%, עם שיעור קפיטל צפוי שיכול לגדול ל6.47%, מה שהופך אותה להשקעה משתלמת המניבה הכנסה באחת השכונות המבוקשות ביותר של ברוקלין.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.