ברוכים הבאים ל-212 רחוב פרנקלין, אחד הנכסים המיוחדים ביותר בגרינפוינט, ברוקלין.

הבית הזה, ברוחב 25 רגל, עם חזית מב brick, ומסגרת מתכתית, נבנה מחדש לחלוטין בשנת 2014 כדי לשלב בעיצוב גבוה עם פונקציונליות מודרנית, מה שהופך אותו להזדמנות אידיאלית הן עבור דיירים סופיים והן עבור משקיעים חכמים.

הנכס מאורגן כמגורים עם שני יחידות מעל חנות, כולל דירה בת שתי חדרי שינה, חדר רחצה אחד עם מרחב חוץ פרטי, פנטהאוז מרווח עם 3.5 חדרי שינה, שני חדרי רחצה עם מרפסת גג, ושאיפה לחלל מסחרי בקומת הקרקע הכולל חצר פרטית ורמה נמוכה גמורה. פריסת הפנים הזו מציעה פוטנציאל הכנסה יוצא דופן תוך מתן גמישות להחזיק בחלק או בכל המתחם המגורי. בין אם היא נשמרת כהשקעה בעלת ביצועים גבוהים ובין אם היא מומרת לבית יוקרה חד-משפחתי, העיצוב והממדים של 212 פרנקלין מתחרים עם הטאנוחות הטובות ביותר בשוק.

עם השימושים המגוונים שלה, גימורים מעולים, ופוטנציאל הכנסה מרשים, הנכס הזה מוכן לספק הן תשואות גבוהות והן מגורים מעודנים.

כרגע מייצר זרם הכנסה חזק, 212 פרנקלין מתפארת בשיעור תשואה של 5.29%, עם שיעור תשואה צפוי שיכול בקלות לגדול ל-6.2%, מה שהופך זאת להזדמנות השקעה עם הכנסה גבוהה באחת השכונות המבוקשות ביותר ברוקלין.

אנא התקשרו או שלחו דוא"ל למידע נוסף.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint , Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all of the residential section. Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Currently generating a strong income stream, 212 Franklin boasts a cap rate of 5.29%, with a projected cap rate that can easily grow to 6.2%, making it a high-income investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Please call or email for more details.