Добро пожаловать на 212 Франклин Стрит, одну из самых выдающихся собственностей в Гринпойнте, Бруклин.

Этот 25-футовый кирпичный фасадный таунхаус с металлической рамой был полностью перестроен в 2014 году, чтобы безупречно сочетать современный дизайн и функциональность, что делает его идеальной возможностью как для конечных пользователей, так и для опытных инвесторов.

Недвижимость представляет собой двухквартирное жилье над коммерческим помещением, включая квартиру с двумя спальнями и одной ванной на полном этаже с частным открытым пространством, просторный пентхаус с 3.5 спальнями и двумя ванными комнатами с террасой на крыше, а также коммерческое помещение на первом этаже, которое включает частный двор и готовый нижний уровень. Этот продуманный план предлагает исключительный потенциал дохода при наличии гибкости занимать часть или все жилое пространство. Независимо от того, будет ли он сохраняться как высоко доходная инвестиция или превращен в роскошный семейный дом, дизайн и масштаб 212 Франклин сопоставимы с лучшими таунхаусами на рынке.

С его универсальным использованием, высококачественными отделками и впечатляющим потенциалом заработка, эта собственность готова обеспечить как высокий доход, так и утонченную жизнь.

В настоящее время 212 Франклин генерирует сильный поток дохода, с коэффициентом капитализации 5,29%, с прогнозируемым коэффициентом капитализации, который может легко возрасти до 6,2%, что делает его высокодоходной инвестиционной возможностью в одном из самых привлекательных районов Бруклина.

Пожалуйста, звоните или пишите для получения дополнительной информации.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint , Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all of the residential section. Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Currently generating a strong income stream, 212 Franklin boasts a cap rate of 5.29%, with a projected cap rate that can easily grow to 6.2%, making it a high-income investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Please call or email for more details.