Добро пожаловать на 212 Фрэнклин-Стрит, одну из самых выдающихся объектов в Гринпойнте, Бруклин.

Этот дом смешанного использования с кирпичным фасадом шириной 25 футов и металлическим каркасом был полностью реконструирован в 2014 году, чтобы безупречно сочетать высокую эстетику с современной функциональностью, что делает его идеальной возможностью как для конечных пользователей, так и для опытных инвесторов.

Недвижимость включает в себя две жилые единицы над магазином: полностью этажная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой и частным внешним пространством, просторный пентхаус с 3,5 спальнями и двумя ванными комнатами с террасой на крыше, а также коммерческое пространство на первом этаже с частным двором и готовым нижним уровнем. Эта продуманная планировка предлагает исключительный потенциал дохода, одновременно предоставляя возможность занять часть или всю жилую секцию.

Будь то поддерживаемая как высокоэффективная инвестиция или преобразованная в роскошный односемейный дом, дизайн и масштаб 212 Фрэнклин соперничают с самыми лучшими домами на рынке.

Со своей универсальностью использования, высококачественной отделкой и впечатляющим потенциалом дохода, эта недвижимость готова обеспечить как высокий доход, так и утончённую жизнь.

В настоящее время 212 Фрэнклин полностью занят арендаторами и генерирует стабильный доход на месте с коэффициентом капитализации 5,45%, с прогнозируемым коэффициентом капитализации, который может вырасти до 6,47%, что делает его привлекательной доходной инвестицией в одном из самых желанных районов Бруклина.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.