Bienvenido a 212 Franklin Street, una de las propiedades más distintivas en Greenpoint, Brooklyn.

Esta casa adosada de 25 pies de ancho, con fachada de ladrillo y estructura metálica, fue completamente reconstruida en 2014 para combinar perfectamente un diseño de alta gama con funcionalidad moderna, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para usuarios finales como para inversores astutos.

La propiedad está configurada como una residencia de dos unidades sobre la tienda, que cuenta con un apartamento de dos habitaciones y un baño en todo el piso, con espacio exterior privado, un espacioso ático de 3.5 habitaciones y dos baños con una terraza en la azotea, y un espacio comercial en la planta baja que incluye un patio privado y un nivel inferior terminado. Este diseño bien pensado ofrece un potencial de ingresos excepcional al tiempo que proporciona la flexibilidad de ocupar parte o toda la sección residencial.

Ya sea mantenida como una inversión de alto rendimiento o convertida en una lujosa casa unifamiliar, el diseño y la escala de 212 Franklin rivalizan con las mejores casas adosadas del mercado.

Con su uso versátil, acabados de alta calidad y un impresionante potencial de ganancias, esta propiedad está lista para ofrecer tanto altos rendimientos como una vida refinada.

Totalmente ocupada con inquilinos, 212 Franklin está generando actualmente ingresos estables y en curso y cuenta con una tasa de capitalización del 5.45%, con una tasa de capitalización proyectada que puede crecer hasta el 6.47%, lo que la convierte en una inversión atractiva y generadora de ingresos en uno de los vecindarios más deseables de Brooklyn.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.