$2,000,000 - 317 Eckford Street, הברונקס Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1031822

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מדהימה בבניין שכירות ממולא עם 8 משפחות!

הזדמנות יוצאת דופן לבעלות על בניין שכירות ממולא ומטופח עם 8 משפחות בלב גרינפוינט. השקעה איתנה זו כוללת שמונה דירות 2 חדרים בעיצוב רכבת, כולן שופצו בקפידה תוך שמירה על הקסם הקלאסי המאפיין את ברוקלין.

הדגשים של הנכס כוללים:
– 8 דירות שכירות ממולאות המשופצות
– תכניות דירות 2 חדרים בעיצוב רכבת
– דירה 1R כוללת חצר פרטית
– צנרת חדשה בכל הבניין
– מערכת חשמל מעודכנת
– מכשירי נירוסטה
– רצפות עץ יפות
– תקרות גבוהות עם אור טבעי בשפע
– מרתף נקי ומטופח
– גאוות בעלות בכל הבניין
– שיעור CAP הנוכחי 8.4%

ממוקם באחת החסימות המבוקשות ביותר בגרינפוינט, הנכס הזה מציע גישה נוחה לתחנת רכבת G ברחוב גרינפוינט, אוטובוסים מקומיים, פארק מקקרן, מסעדות מקומיות, בתי קפה וחיי הלילה התוססים של האזור. השקעה מוכנה באחד משוקי השכירות החזקים ביותר בברוקלין עם פוטנציאל ארוך טווח.

בניין: 25 x 65 רגל
מגרש: 25 x 100 רגל
אזור: R6B
FAR: 2.60; FAR מקסימלי: 2
מיסים: $17,148 בשנה

תוספת מצטיינת לכל תיק השקעות באחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר ניו יורק.

MLS #‎	1031822
פרטי בנין Details	4 משפחות , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 8 יחידות בבניין 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,148
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B24
	2 דקות לאוטובוס B43, B62
	5 דקות לאוטובוס B32
	8 דקות לאוטובוס B48
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.