Le 799 Carroll Street est une maison de ville bifamiliale légale, magnifiquement rénovée, située sur l’une des rues les plus prisées de Park Slope. Elle offre un vaste triplex de cinq chambres à coucher pour les propriétaires, au-dessus d’un appartement-jardin polyvalent, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec salle de sport et de nombreux espaces de rangement. Baigné de lumière grâce à ses quatre orientations et à ses deux puits de lumière, et doté d’un escalier central repensé avec soin, cet immeuble allie confort au quotidien et souplesse à long terme.

On accède à la maison par un vestibule commun, et l’on découvre d’emblée des espaces ouverts aux proportions harmonieuses. À l’étage supérieur, le triplex des propriétaires commence par un étage de réception aux proportions remarquables. De hauts plafonds, un parquet en chêne blanc richement teinté posé en chevrons et de magnifiques fenêtres triples surdimensionnées donnant sur Carroll Street confèrent au salon avant une atmosphère lumineuse et élégante. Une cheminée à manteau sculpté en acajou structure la pièce, tandis qu’un buffet intégré et une vaste salle à manger composent un étage propice aussi bien à la vie quotidienne qu’aux grandes réceptions.

À l’arrière se trouve une cuisine dinatoire magnifiquement conçue, dotée d’armoires Smallbone, de comptoirs en granit Costa Esmeralda et en noyer massif, d’un sol en pierre calcaire française, d’un grand îlot central, d’un réfrigérateur et d’un congélateur Sub-Zero, ainsi que d’électroménagers Miele, dont une plaque à induction. Une banquette intégrée crée un agréable coin-repas donnant sur le jardin. Une porte s’ouvre sur une terrasse en acier et en verre, dont le plancher translucide laisse la lumière se déverser dans le jardin en contrebas. Un cabinet de toilette complète cet étage.

L’étage supérieur est consacré à deux chambres exceptionnelles, dont une grande suite principale donnant sur le jardin. Ce havre de tranquillité comprend plusieurs placards, dont un dressing avec fenêtre, ainsi qu’une salle de bains aux finitions raffinées et dotée d’une double vasque. Une deuxième grande chambre dispose de sa propre salle de bains attenante, avec baignoire sur pieds et sol en marbre. Le couloir avec fenêtres préserve une impression d’espace et de luminosité.

Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec puits de lumière et une buanderie. L’agencement polyvalent permet d’aménager ces espaces en chambres, en pièces pour recevoir, en bureaux ou de leur donner d’autres usages.

Dans tout le triplex, le chauffage radiant à eau chaude assure un confort homogène sans encombrer les murs de radiateurs, et chaque pièce possède son propre thermostat. La climatisation centrale est répartie en cinq zones. Les fenêtres Marvin Ultimate, la quincaillerie en laiton massif Baldwin, la robinetterie Lefroy Brooks, les luminaires en albâtre et les boiseries sur mesure témoignent de l’extrême qualité de la rénovation.

Au niveau du jardin, l’appartement offre un agencement attrayant et intime, avec un grand salon à l’avant, une cuisine traversante, plusieurs chambres spacieuses, une salle de bains complète et un accès direct au jardin. Il se prête parfaitement à la location, à l’accueil d’invités ou à la cohabitation de plusieurs générations. L’isolation acoustique entre les logements préserve l’intimité et protège la maison du bruit de la rue. Les deux logements disposent également d’un accès indépendant au sous-sol.

En contrebas, le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires, notamment une salle de sport entièrement équipée, des plafonds de neuf pieds, un local technique et d’excellents espaces de rangement. L’espace extérieur arrière a été pensé avec le même soin : il comprend une terrasse au sol, un jardin planté et une magnifique terrasse surélevée qui laisse filtrer la lumière tout en préservant l’intimité.

Élégant, spacieux et réalisé avec un soin exceptionnel, le 799 Carroll Street est une maison de ville clé en main à Park Slope, offrant un potentiel de revenus, un agencement bien pensé et un niveau de savoir-faire rarement proposé sur le marché.

Au cœur de Park Slope, dans le périmètre du quartier historique d’origine de Park Slope, cette maison se trouve à quelques pas de Grand Army Plaza, de Prospect Park, du Brooklyn Museum, du Brooklyn Botanic Garden, ainsi que de boutiques, bars et restaurants de qualité, d’épiceries fines et des lignes de métro 2, 3, B et Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.