Niché sur l'un des blocs les plus pittoresques et arborés de Park Slope, 879 Union Street présente une rare opportunité de posséder un grand brownstone de 21 pieds de large qui allie harmonieusement charme historique, flexibilité exceptionnelle et potentiel de revenu. Construit en 1885 et s'étendant sur environ 4 030 pieds carrés, cette résidence imposante est configurée en tant que propriété de 5 unités, offrant à la fois un vaste foyer pour le propriétaire et une solide performance locative dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Pour l'utilisateur final, le duplex de jardin offre un véritable style de vie de brownstone - soigneusement aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse privative donnant sur un généreux jardin paysagé. De riches détails de l’époque pré-guerre - incluant des boiseries originales, de grandes fenêtres, des planchers en bois franc et des plafonds voûtés - créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, à la fois intemporelle et vivable. La maison est encore améliorée par un accès privé à la cave, ajoutant un espace supplémentaire précieux pour le stockage, les loisirs ou la personnalisation selon vos besoins.

Pour le développeur ou l'investisseur, la propriété offre un potentiel substantiel. Configurée avec 4 unités de location en libre marché au-dessus du duplex du propriétaire, le bâtiment génère un revenu immédiat avec un potentiel de croissance à long terme. Son empreinte rare de 21' x 48' permet une gamme de possibilités stratégiques - que ce soit en optimisant le mix locatif actuel, en modernisant les finitions ou en réimaginant la configuration pour maximiser la valeur. De plus, la propriété bénéficie de droits aériens non utilisés, représentant une opportunité attrayante d'expansion et de création de valeur supplémentaire. La combinaison d'échelle, de largeur et de potentiel de développement est de plus en plus difficile à trouver, faisant de cet actif une opportunité unique d'adaptabilité dans un marché de Park Slope contraint en offre.

Positionné entre les avenues 7 et 8, à quelques pas de Prospect Park, de Grand Army Plaza, et de certains des meilleurs restaurants, commerces et transports de Brooklyn, 879 Union Street offre le parfait équilibre entre tranquillité et connectivité. Que ce soit envisagé comme une résidence principale luxueuse avec revenu locatif, une maison multigénérationnelle, ou une propriété d'investissement à haute performance, c'est une rare occasion d'acquérir un brownstone premier de Park Slope avec à la fois un attrait immédiat et un potentiel durable.

Vous devriez vivre ici !

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!