Bienvenue dans cet élégant brownstone de trois logements, idéalement situé dans le quartier très prisé de Park Slope, à Brooklyn, NY 11215. Ce magnifique brownstone de quatre étages, superbement rénové, comprend trois appartements spacieux, ce qui en fait une excellente occasion d’investissement ou une agréable résidence pour un propriétaire occupant.

**Caractéristiques du bien :**
- **Logements :** Le bien se compose de trois appartements bien aménagés :
- **Logement du propriétaire :** Les premier et deuxième étages sont réunis en un vaste appartement ; il s’agissait du logement du propriétaire. Le propriétaire est en train de déménager au moment où je rédige ces informations.
- **Troisième étage :** Actuellement vacant. Cet appartement comprend deux chambres, une salle de bains complète avec douche, un salon et une cuisine. Il a été rénové.
- **Quatrième étage :** Ce logement est occupé par d’excellents locataires dans le cadre d’un bail renouvelable chaque année.

- **Rénovations :** L’ensemble du bien a été soigneusement rénové, à l’intérieur comme à l’extérieur, afin d’offrir des équipements modernes tout en préservant le charme classique d’un brownstone.

- **Emplacement :** Nichée au cœur de Brooklyn, cette maison offre un accès incomparable aux attractions locales :
- À quelques minutes seulement du Barclays Center.
- Entourée de nombreuses options de commerces et de restaurants.
- Accès pratique aux transports en commun :
- À quelques minutes des stations suivantes :
- Ligne R à la station Union St.
- Lignes B et Q à la station 7th Avenue.
- Lignes 2 et 3 à la station Grand Army Plaza.
- Station Atlantic Ave–Barclays Center, offrant un accès supplémentaire aux lignes B et Q.

**Informations concernant les visites :**
Veuillez noter que le quatrième étage est actuellement occupé et que les visites ne peuvent être organisées que sur rendez-vous. La maison est vendue en l’état, sans aucune garantie ni déclaration. Trois des quatre étages seront vacants.

Il s’agit d’une occasion rare d’investir dans un emplacement de choix à Park Slope, Brooklyn. Ne manquez pas votre chance de posséder une partie de ce quartier dynamique !

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!