APPARTEMENT D’ANGLE, GRAND DEUX-PIÈCES AVEC COIN REPAS ET RANGEMENTS EXCEPTIONNELS

Bienvenue dans l’appartement 2A, un grand deux-pièces magnifiquement rénové, offrant de beaux volumes, des finitions modernes et une fonctionnalité remarquable au cœur de Murray Hill. Situé au deuxième étage d’un immeuble avec services complets et concierge, cet appartement d’angle prêt à emménager bénéficie d’une exposition sud et ouest, d’une agréable vue sur la cour intérieure et de nombreux rangements.

Dès l’entrée, un vaste vestibule et un long couloir séparent naturellement la chambre, qui peut accueillir un lit king size, des espaces de vie, de repas et de cuisine. Le couloir comprend également plusieurs placards, dont un placard à manteaux, un grand placard double et un placard à linge. Avec les autres rangements, l’appartement compte cinq placards au total. La cuisine ouverte, rénovée avec soin et dotée d’une fenêtre, comprend des plans de travail en granit, des placards sur mesure jusqu’au plafond et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Les nombreux rangements et surfaces de travail offrent tout l’espace nécessaire pour cuisiner, ranger et aménager un coin café.

Le vaste espace de vie et salle à manger, d’environ 21 pi x 13 pi, offre une grande flexibilité au quotidien comme pour recevoir. Son agencement permet d’installer confortablement un grand canapé d’angle, un espace repas distinct, un bureau à domicile et des sièges supplémentaires. De grandes fenêtres orientées au sud et à l’ouest baignent la pièce de lumière naturelle et donnent sur la paisible cour privée de l’immeuble. La chambre spacieuse peut facilement accueillir un lit king size et un ensemble complet de mobilier, tout en laissant de la place pour un coin salon ou un espace dressing. La salle de bains, magnifiquement rénovée et dotée d’une fenêtre, est ornée de carreaux muraux en marbre de type métro, d’un sol en marbre à motif chevrons, d’une douche à l’italienne vitrée et d’un élégant meuble-lavabo, complété par une armoire à pharmacie et des rangements intégrés.

ATOUTS DE L’APPARTEMENT

- Grand appartement d’angle d’une chambre, aux beaux volumes
- Expositions sud et ouest, avec vue sur une cour privée
- Vaste espace de vie et salle à manger de 21 pi x 13 pi
- Cuisine ouverte rénovée, avec placards jusqu’au plafond et appareils en acier inoxydable
- Salle de bains en marbre avec fenêtre et douche à l’italienne vitrée
- Chambre pouvant accueillir un lit king size et du mobilier supplémentaire
- Cinq placards offrant des rangements exceptionnels
- Immeuble avec services complets et concierge, dans un emplacement de choix à Murray Hill

L’appartement 2A est une occasion rare d’acquérir un logement spacieux et prêt à habiter, alliant les volumes classiques de Manhattan, des rénovations modernes et un agencement fonctionnel dans l’un des quartiers les plus pratiques de la ville.

L’IMMEUBLE : Le 310 Lex est une coopérative d’après-guerre offrant des services complets, avec concierge présent 24 h/24, gestionnaire résident sur place, patio arrière aménagé et meublé, terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville, notamment sur l’Empire State Building, One Vanderbilt et le Chrysler Building, buanderie, local à vélos commun et hall d’entrée et couloirs récemment rénovés. Des espaces de rangement supplémentaires sont également proposés à la location. L’immeuble se trouve dans le quartier historique de Murray Hill, au centre de la ville. La gare Grand Central est à quelques minutes à pied et donne accès au Metro-North, au métro (lignes 4, 5, 6 et 7, ainsi qu’à la navette pour Times Square) et au LIRR. À proximité également : Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, ainsi qu’un grand choix d’excellents restaurants, bars et boutiques.

FINANCEMENT JUSQU’À 80 % AUTORISÉ
PIED-À-TERRE, GARANTS, ACHAT À PLUSIEURS, ACHAT PAR DES PARENTS POUR LEURS ENFANTS ET DONATION AUTORISÉS SOUS RÉSERVE DE L’APPROBATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION
ANIMAUX AUTORISÉS : chiens de moins de 40 lb
RÈGLEMENT DE SOUS-LOCATION : après un an de propriété, les copropriétaires peuvent sous-louer leur appartement pendant une durée maximale de cinq ans.
TAXE DE REVENTE : 1,5 %, à la charge de l’acheteur ou du vendeur.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller