Une rare occasion de créer une résidence plus spacieuse dans l’Upper East Side

Deux appartements contigus d’une chambre, les appartements 5H et 5J, offrent une occasion remarquable de créer un intérieur plus spacieux et personnalisé dans un immeuble avec ascenseur bien entretenu de l’Upper East Side. Avec leurs plafonds d’environ 3 mètres, leurs vues paisibles sur l’arrière et leurs agencements bien proportionnés, ils constituent une belle toile de fond pour ceux qui souhaitent davantage d’espace, de flexibilité et la possibilité de façonner leur résidence selon leur vision.

Chaque appartement possède un caractère distinctif. Le 5H est doté de larges lames de chêne blanc au sol, d’une cuisine ouverte avec comptoir-repas et d’une salle de bains rénovée aux finitions en marbre blanc. Le 5J présente une esthétique plus traditionnelle, avec ses parquets d’origine, ses meubles de cuisine blancs classiques et son carrelage en céramique. Ensemble, ils offrent la possibilité d’allier des finitions contemporaines à un cachet architectural intemporel.

Les deux appartements profitent de vues paisibles sur les jardins des immeubles voisins, dans une atmosphère propice au calme et à l’intimité. Selon la faisabilité du regroupement, l’espace supplémentaire pourrait permettre d’aménager un généreux séjour-salle à manger, une suite principale plus vaste, des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile. La possibilité d’envisager un agencement sur mesure rend cette offre particulièrement intéressante pour les acheteurs dont les besoins dépassent ceux d’un appartement classique d’une chambre.

L’immeuble est remarquablement bien entretenu. Il dispose d’un ascenseur et d’une buanderie pratique au sous-sol. La sous-location est autorisée dès l’achat, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, offrant une flexibilité supplémentaire aux propriétaires comme aux investisseurs.

Situé sur une charmante rue bordée d’arbres, à quelques pas du métro Q et de nombreuses lignes de bus, l’immeuble est entouré de restaurants familiaux très appréciés, de marchés de produits fins comme Agata & Valentina et du bucolique parc Carl Schurz. Le quartier allie la tranquillité résidentielle à un accès pratique au meilleur de l’Upper East Side.

Que vous envisagiez d’en faire une spacieuse résidence principale, un pied-à-terre flexible à Manhattan ou un investissement à long terme, le regroupement des appartements 5H et 5J offre la possibilité de créer un lieu distinctif, plus vaste et empreint de votre personnalité, dans un quartier résidentiel prisé.

Visites privées sur rendez-vous.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.