Situé à l’angle des rues Greenwich et Perry, dans le très prisé Far West Village, cet appartement lumineux et spacieux de deux chambres et deux salles de bains, avec bureau à domicile et trois cheminées, occupe tout le deuxième étage du 731 Greenwich. Cet immeuble intimiste est l’un des dix bâtiments qui forment ensemble une coopérative d’avant-guerre autour d’une cour commune. Leurs origines remontent au début du XIXᵉ siècle.

2ᵉ ÉTAGE

Accessible par un seul étage d’escalier, cet appartement de plain-pied au charme loft dispose de deux entrées, d’une façade exceptionnelle de près de 35 pieds donnant sur Perry Street et de dix fenêtres réparties dans tout l’appartement.

Le salon d’angle dégage un charme d’avant-guerre, avec une cheminée surmontée d’un manteau en bois, adossée à un mur de briques apparentes. Orienté au nord et à l’ouest, cet espace aéré est inondé de lumière par d’immenses fenêtres de 7,5 pieds de haut — les plus hautes de l’immeuble ! — qui encadrent des vues sur Greenwich Street et Perry Street, pavée de galets, en direction de l’Hudson. Des immeubles de lofts classiques et des réverbères de style « Bishop’s Crook » contribuent au caractère historique du paysage urbain. Les plafonds, qui frôlent les 10 pieds, confèrent à la pièce un volume impressionnant, rehaussé par des planchers en chêne naturel fraîchement rénovés. Un bureau à domicile / coin détente adjacent, doté d’une fenêtre, peut être ouvert afin d’agrandir l’espace de vie, comme le montrent les plans proposés (sous réserve de l’approbation du conseil d’administration).

La cuisine, qui donne sur Greenwich Street par une autre fenêtre surdimensionnée, est équipée de comptoirs en béton, d’une crédence en acier inoxydable, d’un robinet pont à col de cygne Dornbracht en chrome poli, posé sur le plan de travail, de nombreux placards de style Shaker, d’un casier à vin intégré et d’un sol en carreaux de marbre. Les appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable comprennent une cuisinière à gaz Wolf, un lave-vaisselle Bosch et un réfrigérateur Frigidaire flambant neuf.

Donnant sur les cimes des arbres de Perry Street par des portes-fenêtres, la vaste chambre principale dispose d’une cheminée et d’un impressionnant mur de briques apparentes de 15 pieds. La deuxième chambre met en valeur la troisième cheminée de l’appartement. Deux salles de bains complètent ce refuge unique. L’une est entièrement revêtue de carreaux penny et comprend une douche à effet pluie, une baignoire, un robinet mural, une robinetterie Dornbracht en chrome poli et une armoire à pharmacie antibuée avec éclairage LED intégré ; la seconde est habillée de carreaux métro blancs et dispose d’une douche vitrée.

Parmi les autres atouts de cet appartement du 2ᵉ étage figurent un lave-linge et un sèche-linge Bosch intégrés, plusieurs grands placards, trois cheminées et des fenêtres dans chaque pièce.

Une cotisation spéciale est actuellement en cours afin de financer des travaux d’amélioration de l’immeuble (600 $ par mois). La taxe de revente s’élève à 2,5 % du prix d’achat.

731 GREENWICH

Le 731 Greenwich est un immeuble intimiste de quatre étages situé dans le quartier historique de Greenwich Village. À l’origine, il était formé de deux maisons du début du XIXᵉ siècle, reconstruites en 1853. Aujourd’hui, il fait partie d’un ensemble de dix petits bâtiments historiques qui épousent l’angle des rues Greenwich et Perry et forment une communauté coopérative singulière de 56 logements. Rénové par l’architecte Ferdinand Savignano en 1928, cet ensemble a conservé une élégante esthétique coloniale espagnole. Les bâtiments entourent une cour discrète et fermée par un portail, aménagée et meublée pour le plaisir des résidents — avec, en prime, un barbecue.

L’immeuble se trouve en diagonale du site du très attendu 125 Perry, projet de Leroy Street Studio : un immeuble de condominiums-boutiques d’avant-guerre aménagé dans un garage centenaire (représenté sur les photos).

Un concierge à temps partiel assure une sécurité supplémentaire et apporte son aide au quotidien.

Le conseil d’administration applique des règles raisonnables et souples. Les animaux de compagnie, les résidences secondaires, les achats par des parents ou en copropriété, les donations, les garants, les sous-locations (sans limite après deux ans) et le financement (jusqu’à 80 %) sont acceptés, sous réserve d’approbation.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.