Jamais proposée auparavant, la résidence-terrasse du 719 Greenwich Street offre une occasion rare de créer l’une des adresses les plus singulières du West Village, réunissant un caractère architectural exceptionnel, intimité, histoire et art de vivre typiquement downtown.

D’une superficie d’environ 3 060 pieds carrés, complétée par 1 100 pieds carrés d’espaces extérieurs, cette résidence, baignée de lumière naturelle sur ses quatre côtés, se distingue par un toit-terrasse remarquable, sans équivalent dans le centre-ville, offrant des vues protégées sur le West Village Historic District. Un escalier sur mesure en métal et bois naturel, ponctué de discrètes références nautiques évoquant la vie du propriétaire de longue date, passionné de voile, mène à un charmant cottage d’inspiration néo-anglaise et à une véranda couverte, perchés au-dessus des toits environnants. Plus loin, le vaste jardin privatif sur le toit offre des vues spectaculaires, directes et dégagées vers le nord, sur Hudson Yards et l’Empire State Building, ainsi que sur d’autres gratte-ciel ; vers l’est, au-delà de la Jefferson Market Library ; et vers le sud, jusqu’au One World Trade Center. Cet espace intérieur-extérieur peut être apprécié bien au-delà des mois les plus chauds, offrant un cadre unique pour dîner et recevoir toute l’année, avec la skyline de la ville en toile de fond.

À l’intérieur, le caractère historique est omniprésent : colonnes structurelles et poutres en bois d’origine, briques apparentes dans l’ensemble des espaces de vie de style loft, plafonds de 3,20 mètres et cheminée à bois habillée de pavés de granit récupérés, qui bordaient autrefois les rues du quartier. La résidence comprend actuellement quatre chambres — une suite principale d’angle, deux chambres d’amis, dont l’une sert de bureau, ainsi qu’une confortable mezzanine faisant office de chambre — et un bureau-atelier indépendant. Le plan offre des volumes remarquables et une grande flexibilité, avec d’infinies possibilités de rénovation adaptées à vos besoins spécifiques.

La propriété possède également une histoire culturelle remarquable. Le penthouse apparaît dans le film d’ Woody Allen, *Manhattan Murder Mystery*, et a été photographié pour *Gothamist* par le célèbre photographe de *National Geographic* George Steinmetz, connu pour ses extraordinaires prises de vue aériennes. La prairie sur le toit figure en double page centrale du numéro de mai 2009 de *National Geographic*, consacré aux toitures végétalisées à travers le monde.

Construit à l’origine en 1909 pour servir de dépôt de livres, le 719 Greenwich Street est un immeuble loft d’avant-guerre de 12 appartements, doté d’une façade historique en briques et d’une échelle intimiste. Situé sur un paisible pâté de maisons bordé d’arbres, entre Charles Street et Perry Street, il se trouve à quelques pas de l’Hudson River Park, au cœur des restaurants, boutiques, galeries et institutions culturelles qui font la renommée du West Village.

Never before available, the Penthouse at 719 Greenwich Street offers a rare opportunity to create one of the West Village’s most distinctive residences, combining extraordinary architectural character, privacy, history, and quintessential downtown living.

Encompassing approximately 3,060 square feet with an additional 1,100 square feet of outdoor space, the penthouse, with direct light coming in from all four sides, is distinguished by a remarkable rooftop setting unlike anything typically found downtown, with protected views over the West Village Historic District. A custom metal and natural wood staircase, featuring subtle nautical references that reflect the longtime owner’s life as a dedicated sailor, ascends to a charming Maine-inspired cottage and covered porch perched high above the surrounding rooftops. Beyond, the expansive private roof garden enjoys spectacular, direct unobstructed views North to Hudson Yards and the Empire State Building, along with other skyscrapers, East past the Jefferson Market Library, and South to One World Trade Center. The indoor-outdoor setting allows for use well beyond the warmer months, creating a singular backdrop for year-round dining and entertaining against the city skyline.

Inside, historic character abounds with original wooden structural columns, girders, and exposed brick throughout the loft-like living spaces, with 10.5-foot ceilings and a wood-burning fireplace clad in reclaimed granite pavers that once lined the neighborhood's blocks. Currently, it is comprised of four bedrooms - a corner primary suite, two guest bedrooms (one used as an office), and a cozy mezzanine sleeping loft - along with a separate office/workshop. The floor plate offers fantastic scale and flexibility, with endless renovation possibilities suited to your specific needs.

The property also has a remarkable cultural history. The penthouse was featured in Woody Allen’s film Manhattan Murder Mystery and photographed by acclaimed National Geographic photographer George Steinmetz, known for his extraordinary aerial studies, for Gothamist. The rooftop meadow is the featured centerfold in National Geographic’s May 2009 issue focusing on green roofs around the world.

Originally constructed in 1909 as a book depository, 719 Greenwich Street is a distinctive 12-unit pre-war loft building with a historic brick façade and an intimate scale. Set on a quiet, tree-lined block between Charles and Perry Streets, it sits moments from Hudson River Park and amidst the restaurants, shops, galleries, and cultural institutions that define the West Village.