323 Prospect Avenue

Construite en 1901
Maison mitoyenne bifamiliale
Terrain : 18,42 pi x 80 pi
Bâtiment : 18,42 x 30 pi (avec une extension au niveau du jardin)

Nichée parmi les maisons mitoyennes caractéristiques de South Slope, au 323 Prospect Avenue se trouve une ravissante maison bifamiliale offrant une incroyable flexibilité d’utilisation. Actuellement aménagée en duplex inférieur de 2 chambres et 2 salles de bains, avec sous-sol et jardin privé à l’arrière, ainsi qu’en duplex supérieur de 2 chambres et 1 salle de bains, cette charmante demeure pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison unifamiliale.

Le duplex inférieur a été entièrement rénové par ses propriétaires actuels, qui en ont fait un intérieur chaleureux et accueillant, où des améliorations soigneusement pensées côtoient le cachet d’origine. La cuisine est dotée d’armoires sur mesure et d’un magnifique îlot et de comptoirs en pierre italienne Pietra Cardoso. Dans le salon, une bibliothèque sur mesure se transforme astucieusement en espace de travail fonctionnel. Les murs et cheminées en brique d’origine, ainsi que les superbes planchers en merisier, apportent chaleur et texture à l’ensemble. À l’arrière de la propriété se trouve la chambre principale, baignée de soleil et pourvue d’une salle de bains attenante, qui donne sur le paisible jardin privé. Cultivé avec soin depuis de nombreuses années comme jardin biologique, il regorge de plantes adultes et de fleurs — notamment un amélanchier indigène, des lilas, des rosiers et des jonquilles. Bénéficiant d’un ensoleillement généreux et d’une grande intimité, ce jardin est un véritable havre de paix en ville.

Le duplex supérieur conserve le charme et le caractère de la maison d’origine, avec ses murs de briques apparentes et ses plafonds en tôle d’origine. Réparti sur deux étages, l’appartement comprend deux chambres, une salle de bains complète et un agencement modulable qui procure une agréable sensation d’espace et d’intimité. Ensemble, les deux appartements forment un domicile polyvalent, adapté à divers modes de vie et pouvant évoluer au fil du temps.

Idéalement situé à proximité de Prospect Park, de la ligne R à la station Prospect Ave et des lignes F/G à la station 7th Ave, le 323 Prospect Avenue offre le meilleur de la vie à Brooklyn, au cœur des quartiers animés de South Slope et de Greenwood Heights. Cette demeure exceptionnelle est entourée des restaurants, cafés, boutiques et commodités du quotidien qui font tout le charme de Park Slope, comme Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar et bien d’autres.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.