Le bonheur des investisseurs ! Occasion exceptionnelle de posséder un immeuble locatif en briques brunes de huit logements, sans ascenseur, situé au cœur du quartier historique de South Park. Construit dans les années 1930, ce bien immobilier bien entretenu comprend six appartements à loyer réglementé et deux appartements à loyer libre, offrant un excellent équilibre entre revenus stables et potentiel de croissance future. Chaque appartement spacieux comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains complète, tandis que l’appartement du quatrième étage bénéficie d’une magnifique vue sur la ville. Les améliorations apportées à l’immeuble comprennent un toit âgé de quatre ans, une nouvelle chaudière, une installation électrique modernisée, des fenêtres à double vitrage, une chaudière et un chauffe-eau homologués Energy Star, un thermostat programmable, ainsi qu’un sous-sol complet équipé de portes Bilco. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs et des transports en commun, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie réguliers et d’une valorisation à long terme. Il convient parfaitement à un acquéreur dans le cadre d’un échange 1031 ou à toute personne souhaitant étoffer son portefeuille immobilier grâce à un immeuble multifamilial solide à Brooklyn, dans un emplacement très recherché.

Investor's Delight! Exceptional opportunity to own an income-producing 8-family brown brick walk-up in the heart of the historic South Park neighborhood. Built in the 1930s, this well-maintained property features six rent-stabilized apartments and two free-market apartments, offering an excellent balance of stable income and future growth potential. Each spacious apartment includes two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, and full bath, with the fourth-floor apartment boasting beautiful city views. Building improvements include a 4-year-old roof, a new boiler, updated electrical system, double-pane windows, an Energy Star furnace and water heater, a programmable thermostat, and a full basement with Bilco doors. Conveniently located near schools, shopping, restaurants, parks, and public transportation, this is an outstanding opportunity for investors seeking steady cash flow and long-term appreciation. Ideal for a 1031 Exchange buyer or anyone looking to expand their investment portfolio with a solid Brooklyn multifamily asset in a highly desirable location.