Investissement multifamilial clé en main - 281 23rd Street est un bâtiment en maçonnerie pré-guerre magnifiquement entretenu s'étendant sur environ 8 492 pieds carrés au-dessus du sol. Le bâtiment abrite 12 appartements, dont huit sont configurés en 2 chambres, tandis que les quatre restants sont des 1 chambre. Le bâtiment est proposé à la vente pour la première fois en près de 40 ans. La propriété a été soigneusement entretenue par le propriétaire actuel, offrant ainsi au nouveau propriétaire un actif générant des liquidités clé en main. Actif de base avec un flux de trésorerie stable et un potentiel futur - Tous les appartements sont régulés par la loi sur les loyers et loués. L'actif génère actuellement plus de 270 000 $ de revenus bruts annuels. Le revenu brut moyen par unité (AGI/NSF) est de 34,61 $, ce qui équivaut à un loyer moyen mensuel de 1 837 $ par appartement, soit environ 75 % des loyers du marché des locations comparables dans la région. Cela permet aux futurs investisseurs de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dès le premier jour avec pratiquement aucun travail, tout en conservant un potentiel à long terme substantiel à mesure que les unités seront mises au tarif du marché au fil du temps. Emplacement idéal avec de multiples commodités - station de métro R à la station 25th Street et à la station Prospect Avenue (trains D, N, R, W). Plusieurs marchés, banques et magasins de proximité ainsi que des dizaines de cafés et de restaurants se trouvent dans la zone immédiate le long du corridor commercial de la 5e avenue. L'emplacement offre des trajets directs vers Manhattan et Brooklyn via ces lignes. Idéalement situé pour un accès rapide à l'échangeur autoroutier majeur de l'I-278 (Gowanus Expressway) et de la NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).