Un penthouse à Tribeca pour ceux qui savent où chercher

Il y a Tribeca, et puis il y a le Tribeca que l’on découvre en s’éloignant de Broadway. Niché sur White Street, près de Cortlandt Alley, ce penthouse en duplex occupe une parcelle discrète du bas de Manhattan, où la vieille ville conserve son caractère tandis qu’une nouvelle génération de résidences de luxe, de galeries (en grand nombre !) et de commerces indépendants transforme le quartier. À proximité de l’animation, mais remarquablement paisible, il offre le plaisir de plus en plus rare de se sentir à l’écart de la ville sans rien sacrifier.

Au sein d’une copropriété intimiste de 11 logements aménagée dans deux anciens immeubles de lofts du XIXᵉ siècle, à côté de l’ancien et légendaire Mudd Club, cette résidence de 3 202 pieds carrés allie architecture spectaculaire, volumes généreux et deux terrasses paysagées privatives.

Un spectaculaire puits de lumière s’élève à 27 pieds au-dessus de l’entrée du cinquième étage et baigne de lumière deux niveaux de parquet en érable des rochers teinté ébène, reliés par un escalier sculptural en bois et en acier. L’agencement comprend trois chambres, trois salles de bains complètes et des ouvertures sur les côtés nord et sud.

Le salon de 23 × 23 pieds, avec cheminée au gaz, bar avec évier et espace repas, est idéal pour recevoir sans renoncer au confort. La cuisine, parfaitement équipée pour un chef, dispose d’une cuisinière Viking à six brûleurs avec grill, d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’un lave-vaisselle Bosch et d’armoires sur mesure. Un coin salon séparé, une grande chambre secondaire et une salle de bains complète viennent compléter le niveau inférieur.

À l’étage, la suite principale constitue un havre de paix tout particulier, baigné d’une belle lumière naturelle et doté de rangements intégrés sur mesure, de deux espaces dressing et d’une terrasse privative avec auvent motorisé. Sa salle de bains spacieuse comprend des galets de rivière de Californie, une baignoire Jacuzzi double, deux pommeaux de douche effet pluie et une remarquable cascade décorative. La troisième chambre, tout aussi adaptée à un bureau à domicile, bénéficie d’un mur de fenêtres, de son propre puits de lumière, d’une salle de bains en marbre avec hammam européen et d’un accès direct à une terrasse paysagée offrant une vue dégagée vers le nord. L’ascenseur dessert également directement le palier de l’étage supérieur.

La climatisation centrale silencieuse (équipement neuf), le lave-linge et le sèche-linge, l’interphone vidéo et les systèmes d’arrosage des terrasses complètent les équipements.

La rénovation témoigne d’une sensibilité esthétique d’une autre époque, mais l’appartement est en excellent état. Son attrait tient moins à la recherche de la dernière tendance qu’aux qualités intemporelles de l’espace, de la lumière, de l’intimité et d’une architecture singulière.

À 4 695 000 $, soit environ 1 466 $ le pied carré, ce bien représente une occasion particulièrement intéressante sur le marché des penthouses de Tribeca. Pour un acquéreur qui privilégie le fond à la nouveauté, cette alliance de grands volumes, d’espaces extérieurs, de calme et d’un prix compétitif mérite toute son attention.

White Street, près de Cortlandt, est peut-être l’un des derniers lieux urbains authentiques du centre-ville, mais restaurants, galeries, commerces et transports sont tout proches. Le quartier évolue ; son caractère, lui, demeure intact.

Certains logements se font remarquer à grand bruit. Celui-ci récompense l’acquéreur qui sait où chercher.

Vente par le promoteur. Les droits de mutation sont à la charge de l’acquéreur.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

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