Occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant, dans le quartier prisé de Sunset Park ! Cet immeuble en brique de grande taille comprend 8 logements et offre environ 7 064 pi² de surface habitable. Il compte 8 appartements de trois chambres, dont 2 actuellement vacants, récemment rénovés de fond en comble. D’une superficie d’environ 25 × 75 pieds, sur un terrain de 25 × 100 pieds, la propriété se compose de 4 étages au-dessus d’un sous-sol avec entrée indépendante à l’avant. Ses intérieurs lumineux, les espaces de vie récemment rénovés des logements vacants et sa façade classique en brique renforcent son attrait. Le revenu annuel est d’environ 165 000 $, avec un potentiel d’augmentation à 178 000 $. Le revenu net d’exploitation annuel actuel s’élève à environ 94 000 $, soit un taux de capitalisation d’environ 6 %. Grâce à ses revenus locatifs existants, à son potentiel de croissance et à la flexibilité qu’elle offre à un propriétaire occupant, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!