Bienvenue au 459, 44th Street, une maison bien entretenue de deux logements située au cœur de Sunset Park, offrant environ 1 680 pi² d’espace habitable, une abondante lumière naturelle et un espace extérieur privé.

La résidence principale comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine avec puits de lumière, une salle de bains complète et une terrasse. Les portes vitrées de la terrasse donnent accès à la cour arrière privée avec gazebo, créant un espace extérieur accueillant pour se détendre et recevoir. L’étage supérieur réservé aux chambres offre trois chambres avec de nombreux espaces de rangement et une excellente lumière naturelle.

Le logement supplémentaire comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains complète, avec une abondante lumière naturelle dans tout le logement.

Parmi les autres caractéristiques figurent un sous-sol semi-aménagé avec entrée séparée, huit unités mini-split sans conduits assurant le chauffage et la climatisation, un chauffe-eau électrique sans réservoir, ainsi que de généreux espaces de rangement et placards.

Idéalement située à quelques minutes seulement de Sunset Park et à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et commodités du quartier, la propriété située au 459, 44th Street offre une configuration modulable, un espace extérieur privé, une lumière naturelle abondante et la polyvalence d’une maison de deux logements dans un emplacement pratique de Brooklyn.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.