Immeuble de cinq étages à usage mixte. Huit appartements au-dessus d’un espace commercial au rez-de-chaussée destiné à un commerce ou un restaurant, avec un grand jardin. 9 750 pieds carrés au total, construit en 1915 et bien entretenu. Situé au cœur de Greenwich Village, de Chelsea, du West Village et du Meatpacking District.

Les huit appartements résidentiels sont vendus occupés et génèrent des revenus.

L’espace commercial est vendu vacant, ce qui constitue une opportunité. L’acquéreur qui l’achètera en aura le contrôle total : il pourra y aménager son concept, y installer un locataire et fixer le loyer. L’espace donne sur une large portion de la 14e Rue et dispose d’un grand jardin, auparavant utilisé pour la restauration en plein air. À un pâté de maisons des lignes A, C, E et L à la huitième avenue, ainsi que des lignes 1, 2 et 3 à la septième avenue.

L’immeuble présente également un potentiel de construction supplémentaire. Il utilise 2,95 des 6,02 FAR autorisés, ce qui laisse environ 10 000 pieds carrés de droits à construire inutilisés. Sur ce tronçon, une telle réserve est rarement disponible. Les acquéreurs doivent confirmer l’étendue des possibilités avec leur propre architecte, la Commission de préservation des monuments et le Department of Buildings.

Revenus en place, espace commercial vacant offrant une grande flexibilité et droits à construire encore inutilisés. Relevé complet des loyers et états financiers sur demande.

Les rendus conceptuels sont fournis à titre purement illustratif et présentent un aménagement potentiel du restaurant ainsi qu’une utilisation possible de l’espace. Ils incluent des modifications proposées aux finitions, à la devanture, à l’éclairage, à l’aménagement paysager, au mobilier et à la décoration, et ne représentent pas l’état actuel de la propriété. Toutes les modifications et utilisations proposées sont soumises aux autorisations applicables.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.