Grand appartement de deux chambres situé au 8e étage, orienté au sud, à l’est et au nord, offrant une abondance de lumière naturelle ainsi qu’une chambre principale calme. Une petite deuxième chambre a été aménagée à la place de la salle à manger; elle dispose de trois fenêtres.

Profitez d’une cuisine rénovée avec fenêtre, comprenant des comptoirs et une crédence en marbre de Carrare, ainsi que des appareils électroménagers en acier inoxydable de taille standard, dont un lave-vaisselle. La salle de bains, également rénovée, comprend une fenêtre, du marbre, une baignoire et de nombreux espaces de rangement. Le parquet couvre l’ensemble de l’appartement. Celui-ci dispose de cinq grands placards, dont deux dressings, ainsi que d’une chambre suffisamment grande pour accueillir un lit king-size.

Les locataires bénéficient d’un tarif collectif pour l’électricité et paient directement le propriétaire en fonction de leur consommation. Un tarif collectif est également proposé pour le câble et Internet; il est payé au propriétaire en plus du loyer. Le tarif actuel est de 75,65 $, sous réserve de modification. Les propriétaires acceptent le renouvellement du bail par un locataire existant, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration et de la conclusion d’un accord sur le loyer au moment du renouvellement.

Les locataires doivent avoir un revenu annuel équivalant à au moins 40 fois le loyer ou disposer d’un garant dont le revenu annuel équivaut à 80 fois le loyer. Les garants doivent remplir l’intégralité de la partie financière du dossier destiné au conseil d’administration. Selon la direction, les sociétés de garantie tierces ne sont pas autorisées, mais le profil global et les actifs seront pris en considération.

Le 301 East 63rd Street est idéalement situé à un pâté de maisons du métro, à trois pâtés de maisons de l’eau et à environ 10 minutes de Central Park (le zoo se trouve à hauteur de la 64e Rue). Vous bénéficiez d’un accès facile à Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, aux commerces du quotidien, ainsi qu’à des restaurants prisés comme JoJo de Jean-Georges, Scalinatella et de nombreux établissements décontractés avec terrasses. Les services de l’immeuble comprennent : un portier à temps plein, une buanderie, un local à vélos (moyennant une cotisation annuelle), un superintendant résident et une terrasse aménagée sur le toit. Un animal de compagnie par appartement est autorisé. Le règlement de l’immeuble impose un poids maximal de 40 livres et une hauteur maximale de 20 pouces.

Les frais d’approbation de la coopérative à la charge du locataire comprennent : 120 $ de frais d’ouverture de dossier, 650 $ de frais de demande, 125 $ de frais de vérification de solvabilité par candidat et 65 $ de frais de soumission numérique.

Uniquement lorsque cela s’applique : 125 $ de frais pour une nouvelle vérification de solvabilité, 200 $ de frais de traitement pour les candidats supplémentaires et un dépôt remboursable de 1 000 $ pour l’emménagement et le déménagement.

Lors du renouvellement, le cas échéant, les frais peuvent comprendre 250 $ de frais de renouvellement de sous-location et 45 $ de frais de soumission numérique.

Toutes les parties paient des frais administratifs de 5 % (à l’exclusion des frais numériques et d’ouverture de dossier).

Les frais optionnels comprennent 50 $ par an pour le rangement des vélos ainsi que des frais variables pour l’utilisation privative de la terrasse sur le toit, selon la durée et les disponibilités.

Les frais sont susceptibles d’être modifiés.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.