Просторная двухкомнатная квартира на 8-м этаже с окнами, выходящими на юг, восток и север, отличается обилием естественного света и тихой главной спальней. Небольшая вторая спальня была оборудована вместо столовой; в ней три окна.

Наслаждайтесь обновлённой кухней с окном, столешницами и фартуком из каррарского мрамора, а также полноразмерной бытовой техникой из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину. Ванная комната также обновлена и оборудована окном, мраморной отделкой, ванной и вместительными местами для хранения. Во всей квартире уложены деревянные полы. В квартире пять больших шкафов, два из которых — гардеробные, а также спальня, рассчитанная на кровать размера king-size.

Арендаторы получают электроэнергию по оптовому тарифу и оплачивают её владельцу напрямую в зависимости от потребления. Также действует оптовый тариф на кабельное телевидение и интернет, которые оплачиваются владельцу дополнительно к арендной плате. Текущая стоимость составляет 75,65 доллара и может измениться. Владельцы не возражают против продления договора текущим арендатором при условии одобрения правлением кооператива и согласования арендной платы на момент продления.

Доход арендаторов должен как минимум в 40 раз превышать размер арендной платы, либо у них должен быть поручитель с доходом, в 80 раз превышающим арендную плату. Поручители обязаны полностью заполнить финансовую часть пакета документов для правления. Согласно требованиям управляющей компании, поручители — сторонние компании не допускаются, однако общий профиль и активы заявителя будут учитываться.

Дом по адресу 301 East 63rd Street удобно расположен: в одном квартале от метро, в трёх кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й улице). Рядом находятся Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, магазины повседневного спроса, а также популярные рестораны, такие как JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, и множество непринуждённых заведений с летними террасами. Удобства дома включают круглосуточного консьержа, прачечную, помещение для хранения велосипедов (за ежегодную плату), постоянного супервайзера и благоустроенную террасу на крыше. Разрешено содержание одного домашнего животного в квартире. Правила дома предусматривают максимальный вес 40 фунтов и максимальную высоту 20 дюймов.

Сборы за одобрение кооперативом, оплачиваемые арендатором, включают: первоначальный сбор заявителя — 120 долларов, сбор за рассмотрение заявки — 650 долларов, сбор за проверку кредитной истории — 125 долларов с каждого заявителя и сбор за электронную подачу документов — 65 долларов.

Только в применимых случаях: 125 долларов за повторную проверку кредитной истории, 200 долларов за обработку документов дополнительных заявителей и возвращаемый залог за въезд/выезд в размере 1 000 долларов.

При продлении договора, если применимо, сборы могут включать 250 долларов за продление субаренды и 45 долларов за электронную подачу документов.

Все стороны оплачивают административный сбор в размере 5% (за исключением сборов за электронную подачу и первоначального оформления).

Дополнительные сборы могут включать 50 долларов в год за хранение велосипеда и переменные сборы за частное использование крыши, зависящие от продолжительности и доступности.

Размер сборов может измениться.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.