남향, 동향, 북향으로 채광이 뛰어나며 조용한 주 침실을 갖춘 8층의 넓은 침실 2개 아파트입니다. 다이닝룸 대신 작은 두 번째 침실이 추가되었으며, 창문이 3개 있습니다.

리모델링된 창문 있는 주방에는 카레라 대리석 조리대와 백스플래시, 식기세척기를 포함한 풀사이즈 스테인리스 스틸 가전제품이 갖춰져 있습니다. 욕실 역시 리모델링되었으며 창문, 대리석, 욕조 및 넉넉한 수납공간을 갖추고 있습니다. 아파트 전체에 원목 마루가 깔려 있습니다. 대형 옷장 5개(워크인 클로짓 2개 포함)와 킹사이즈 침실이 있습니다.

세입자는 전기 요금의 단체 할인 요금제를 적용받으며, 사용 요금은 소유주에게 직접 지불합니다. 케이블/인터넷 역시 단체 할인 요금제가 적용되며, 임대료와 별도로 소유주에게 지불합니다. 현재 요금은 $75.65이며 변경될 수 있습니다. 소유주는 갱신 시점에 이사회 승인과 임대 조건 합의를 전제로 갱신 세입자를 허용합니다.

세입자는 임대료의 최소 40배에 해당하는 연소득이 있어야 하며, 그렇지 않은 경우 임대료의 80배에 해당하는 소득을 가진 보증인이 필요합니다. 보증인도 이사회 제출 서류의 재정 관련 항목 전체를 작성해야 합니다. 관리 규정상 제3자 보증 회사는 허용되지 않지만, 신청자의 전반적인 재정 상태와 자산은 심사 대상이 됩니다.

301 East 63rd Street는 지하철역에서 한 블록, 강변에서 세 블록 거리에 있으며 센트럴 파크까지 약 10분 거리에 있어 편리한 위치에 있습니다(동물원은 64번가에 있습니다). 블루밍데일스, 트레이더 조스, 홀푸드 및 일상적인 쇼핑 매장과 가까우며, Jean-Georges의 JoJo, Scalinatella를 비롯한 다양한 인기 캐주얼 레스토랑과 야외 식당도 편리하게 이용할 수 있습니다. 건물 편의시설로는 24시간 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소(연회비 별도), 상주 슈퍼 및 조경된 루프 데크가 있습니다. 아파트당 반려동물 1마리가 허용됩니다. 건물 규정상 반려동물은 최대 40파운드, 키 20인치까지 허용됩니다.

코옵 승인 관련 세입자 부담 비용은 다음과 같습니다: 신청자 등록 수수료 $120, 신청 수수료 $650, 신청자 1인당 신용조회 수수료 $125, 디지털 제출 수수료 $65.

해당되는 경우에만 추가로 다음 비용이 부과됩니다: 신용조회 재실행 수수료 $125, 추가 신청자 처리 수수료 $200, 환불 가능한 입주/퇴거 보증금 $1,000.

갱신 시 해당되는 경우 전대 갱신 수수료 $250 및 디지털 제출 수수료 $45가 부과될 수 있습니다.

모든 당사자는 5%의 행정 수수료를 지불합니다(디지털 제출 수수료 및 등록 수수료 제외).

선택 사항인 비용으로 자전거 보관소 이용료 연 $50 및 이용 시간과 가능 여부에 따라 달라지는 전용 루프 사용료가 있습니다.

수수료는 변경될 수 있습니다.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.