$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208
Property Description « French »
Bienvenue à Bell-ans ! Ce complexe polyvalent historique de trois parcelles, d’une superficie totale de 11,31 acres, situé dans la Lower Hudson Valley, est détenu par une seule famille depuis plus d’un siècle. Au pied des montagnes Clausland, à quelques minutes en voiture au nord de New York, Bell-ans a été fondé en 1897 pour produire un remède populaire vendu dans tout le pays. Sa magnifique situation a attiré des visiteurs de loin ; la propriété a accueilli des foires de comté et des compétitions de courses attelées, tout en demeurant un lieu de travail en activité. Au fil du temps, les espaces de l’usine sont devenus des boutiques et des ateliers d’artistes. Les terrains et les bâtiments se sont remplis d’animaux, d’artistes, d’artisans et de petites entreprises. Quatre générations de la même famille ont préservé cette créativité.
Aujourd’hui, le site est toujours remarquablement utilisé. Les quelque 45 000 pieds carrés d’espaces résidentiels, commerciaux et de stockage génèrent actuellement des revenus. Plus de onze acres répartis sur trois parcelles contiguës, constituant trois lots fiscaux, sont proposés à la vente ensemble : 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acres), 32 South Greenbush Road (1,37 acre) et 40 South Greenbush Road (0,44 acre).
L’ensemble comprend douze bâtiments en brique et à structure en bois, offrant la qualité exceptionnelle de lumière et d’espace propre aux bâtiments industriels anciens : grandes fenêtres, hauts plafonds et vastes planchers patinés et lissés par l’usage. Les granges et les écuries d’origine sont toujours debout. La résidence principale, datant de 1778, ancre l’un des angles de la propriété et continuera toujours de le faire. Six maisons résidentielles se trouvent parmi les ateliers.
Les bâtiments et les terrains de Bell-ans attirent des cinéastes depuis des années et ont servi de lieux de tournage pour des longs métrages, des publicités et des émissions de télévision. Les caractéristiques favorables aux productions comprennent de grands espaces intérieurs modulables, une variété d’espaces extérieurs et de décors distinctifs, ainsi que des facilités de chargement, un stationnement abondant, un accès aisé au site et une grande intimité.
L’histoire et la créativité sont inscrites dans les murs, et il y a amplement de place pour écrire la suite. Situé à Orangeburg, dans l’État de New York, le site est suffisamment proche de New York pour attirer les visiteurs : à seulement 16 miles du pont George-Washington et à un mile de la sortie 6 de la Palisades Parkway. Le village de Nyack se trouve à seulement 4 miles, de l’autre côté de la montagne.
Bell-ans est un lieu dont l’histoire a déjà été écrite, dans l’attente d’une personne visionnaire pour la faire entrer dans son prochain chapitre.
Taxes foncières 2026 : 98 896,05 $ + 11 090,00 $ + 5 481,13 $ pour les trois lots, soit un total de 115 467,18 $, incluant les taxes municipales, de comté et scolaires. Le zonage est indiqué comme suit : LIO (Light Industrial-Office — industriel léger-bureaux) et CC (Retail-Commerce — commerce de détail), au sein de la Route 303 Overlay Zone.
La propriété est vendue en l’état, avec les locations et occupations existantes. Les états financiers, le relevé topographique et les documents supplémentaires sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés. Toutes les informations doivent être vérifiées auprès de la municipalité d’Orangetown.
Remarque : cette annonce MLS a été modifiée afin de tenir compte des trois lots concernant les taxes, la valeur imposable, la superficie du terrain et la surface en pieds carrés.
MLS#
1050208
Année de construction
1897
Taxes (par an)
$115,467
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Bienvenue à Bell-ans ! Ce complexe polyvalent historique de trois parcelles, d’une superficie totale de 11,31 acres, situé dans la Lower Hudson Valley, est détenu par une seule famille depuis plus d’un siècle. Au pied des montagnes Clausland, à quelques minutes en voiture au nord de New York, Bell-ans a été fondé en 1897 pour produire un remède populaire vendu dans tout le pays. Sa magnifique situation a attiré des visiteurs de loin ; la propriété a accueilli des foires de comté et des compétitions de courses attelées, tout en demeurant un lieu de travail en activité. Au fil du temps, les espaces de l’usine sont devenus des boutiques et des ateliers d’artistes. Les terrains et les bâtiments se sont remplis d’animaux, d’artistes, d’artisans et de petites entreprises. Quatre générations de la même famille ont préservé cette créativité.
Aujourd’hui, le site est toujours remarquablement utilisé. Les quelque 45 000 pieds carrés d’espaces résidentiels, commerciaux et de stockage génèrent actuellement des revenus. Plus de onze acres répartis sur trois parcelles contiguës, constituant trois lots fiscaux, sont proposés à la vente ensemble : 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acres), 32 South Greenbush Road (1,37 acre) et 40 South Greenbush Road (0,44 acre).
L’ensemble comprend douze bâtiments en brique et à structure en bois, offrant la qualité exceptionnelle de lumière et d’espace propre aux bâtiments industriels anciens : grandes fenêtres, hauts plafonds et vastes planchers patinés et lissés par l’usage. Les granges et les écuries d’origine sont toujours debout. La résidence principale, datant de 1778, ancre l’un des angles de la propriété et continuera toujours de le faire. Six maisons résidentielles se trouvent parmi les ateliers.
Les bâtiments et les terrains de Bell-ans attirent des cinéastes depuis des années et ont servi de lieux de tournage pour des longs métrages, des publicités et des émissions de télévision. Les caractéristiques favorables aux productions comprennent de grands espaces intérieurs modulables, une variété d’espaces extérieurs et de décors distinctifs, ainsi que des facilités de chargement, un stationnement abondant, un accès aisé au site et une grande intimité.
L’histoire et la créativité sont inscrites dans les murs, et il y a amplement de place pour écrire la suite. Situé à Orangeburg, dans l’État de New York, le site est suffisamment proche de New York pour attirer les visiteurs : à seulement 16 miles du pont George-Washington et à un mile de la sortie 6 de la Palisades Parkway. Le village de Nyack se trouve à seulement 4 miles, de l’autre côté de la montagne.
Bell-ans est un lieu dont l’histoire a déjà été écrite, dans l’attente d’une personne visionnaire pour la faire entrer dans son prochain chapitre.
Taxes foncières 2026 : 98 896,05 $ + 11 090,00 $ + 5 481,13 $ pour les trois lots, soit un total de 115 467,18 $, incluant les taxes municipales, de comté et scolaires. Le zonage est indiqué comme suit : LIO (Light Industrial-Office — industriel léger-bureaux) et CC (Retail-Commerce — commerce de détail), au sein de la Route 303 Overlay Zone.
La propriété est vendue en l’état, avec les locations et occupations existantes. Les états financiers, le relevé topographique et les documents supplémentaires sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés. Toutes les informations doivent être vérifiées auprès de la municipalité d’Orangetown.
Remarque : cette annonce MLS a été modifiée afin de tenir compte des trois lots concernant les taxes, la valeur imposable, la superficie du terrain et la surface en pieds carrés.
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