$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146
Property Description « French »
Excellente opportunité d’investissement à usage mixte à Astoria, NY
Situé sur une parcelle d’angle très visible au 3801 31st Avenue, juste à côté de Steinway Street, cet immeuble à usage mixte rénové représente une occasion rare au cœur d’Astoria. Comprenant neuf spacieux appartements d’une chambre et deux locaux commerciaux généreusement dimensionnés, cette propriété classée C1-3/R6A offre un équilibre idéal entre confort résidentiel et attrait commercial.
Chaque logement a été soigneusement conçu avec un système de chauffage, ventilation et climatisation centralisé, des finitions de bon goût et des équipements modernes. L’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans un quartier densément peuplé et très fréquenté, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour les résidents que pour les entreprises.
Un abattement fiscal 421a, en vigueur jusqu’en 2031, réduit considérablement la charge fiscale des logements résidentiels et garantit d’importantes économies à long terme pour les investisseurs. De plus, les locaux commerciaux bénéficient d’un abattement fiscal ICAP jusqu’en 2030, ce qui accroît encore leur rentabilité.
Idéalement située à quelques minutes des lignes de métro M et R, à la station Steinway Street, ainsi que de plusieurs lignes de bus, la propriété offre un excellent accès à Midtown Manhattan et au-delà. Cet investissement clé en main présente une occasion exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés du Queens. Ne manquez pas cet actif à haut rendement, doté d’incitations fiscales incomparables et des avantages d’un emplacement de premier choix !
MLS#
1055146
Année de construction
1970
Taxes (par an)
$65,268
Climatiseur
Climatisation centrale
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q101
4 min du bus n° Q104, Q18
7 min du bus n° Q102
10 min du bus n° Q66
Métro Subway
8 min du M, R, N, W
Train (LIRR)
1.3 miles de la gare « Woodside »
2 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Excellente opportunité d’investissement à usage mixte à Astoria, NY
Situé sur une parcelle d’angle très visible au 3801 31st Avenue, juste à côté de Steinway Street, cet immeuble à usage mixte rénové représente une occasion rare au cœur d’Astoria. Comprenant neuf spacieux appartements d’une chambre et deux locaux commerciaux généreusement dimensionnés, cette propriété classée C1-3/R6A offre un équilibre idéal entre confort résidentiel et attrait commercial.
Chaque logement a été soigneusement conçu avec un système de chauffage, ventilation et climatisation centralisé, des finitions de bon goût et des équipements modernes. L’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans un quartier densément peuplé et très fréquenté, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour les résidents que pour les entreprises.
Un abattement fiscal 421a, en vigueur jusqu’en 2031, réduit considérablement la charge fiscale des logements résidentiels et garantit d’importantes économies à long terme pour les investisseurs. De plus, les locaux commerciaux bénéficient d’un abattement fiscal ICAP jusqu’en 2030, ce qui accroît encore leur rentabilité.
Idéalement située à quelques minutes des lignes de métro M et R, à la station Steinway Street, ainsi que de plusieurs lignes de bus, la propriété offre un excellent accès à Midtown Manhattan et au-delà. Cet investissement clé en main présente une occasion exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés du Queens. Ne manquez pas cet actif à haut rendement, doté d’incitations fiscales incomparables et des avantages d’un emplacement de premier choix !
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