$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699
Property Description « French »
Ce portefeuille rare et contigu de quatre bâtiments à usage mixte offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif stable et générateur de revenus dans l'un des axes commerciaux les plus recherchés d'Astoria. Avec une base de locataires diversifiée composée d'espaces médicaux et commerciaux en libre marché et de sept unités résidentielles stabilisées par le loyer, le portefeuille génère un flux de trésorerie résilient et un potentiel de valorisation significatif.
Située stratégiquement sur la Steinway Street, une artère commerciale majeure connue pour son fort passage piéton et ses investissements publics en cours, ce portefeuille de propriétés zonées C4-2A bénéficie d'une excellente visibilité, d'une démographie locale solide et se trouve dans une zone en transit. Toutes les unités résidentielles stabilisées par le loyer et un espace commercial sont actuellement loués. Cette propriété a un potentiel de valorisation avec un loyer non réalisé pour un espace commercial de détail en libre marché prévu vacant.
La combinaison de sept unités résidentielles stabilisées par le loyer (1 trois chambres ; 1 deux chambres ; 5 une chambre) et de 2 espaces commerciaux (1 cabinet médical ; 1 espace de vente au détail) offre une diversité de revenus et une stabilité à long terme, séduisant à la fois les investisseurs axés sur la valorisation et ceux désireux de rendement.
Points clés de l'investissement :
100% d'occupation pour toutes les unités résidentielles, un espace commercial en libre marché est occupé, un espace de vente au détail est en transition légale et devrait être livré vacant.
Zonage C4-2A flexible pour un usage mixte ou un potentiel de redéveloppement futur - Situé près des trains N/W, des principales lignes de bus et des routes de Queens.
Chaudière remplacée en 2023.
Les photos ont été virtuellement nettoyées. Toutes les informations, y compris mais sans s'y limiter aux taxes, taille, parcelle, zonage, âge de la propriété, sont jugées précises mais non garanties et doivent être vérifiées par l'acheteur.
MLS #
936699
Année de construction
1925
Taxes (par an)
$73,925
Type de carburant
Huile
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q101, Q104
5 min du bus n° Q66
8 min du bus n° Q102
9 min du bus n° Q18
Métro Subway
2 min du M, R
8 min du N, W
Train (LIRR)
1.2 miles de la gare « Woodside »
1.8 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Ce portefeuille rare et contigu de quatre bâtiments à usage mixte offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif stable et générateur de revenus dans l'un des axes commerciaux les plus recherchés d'Astoria. Avec une base de locataires diversifiée composée d'espaces médicaux et commerciaux en libre marché et de sept unités résidentielles stabilisées par le loyer, le portefeuille génère un flux de trésorerie résilient et un potentiel de valorisation significatif.
Située stratégiquement sur la Steinway Street, une artère commerciale majeure connue pour son fort passage piéton et ses investissements publics en cours, ce portefeuille de propriétés zonées C4-2A bénéficie d'une excellente visibilité, d'une démographie locale solide et se trouve dans une zone en transit. Toutes les unités résidentielles stabilisées par le loyer et un espace commercial sont actuellement loués. Cette propriété a un potentiel de valorisation avec un loyer non réalisé pour un espace commercial de détail en libre marché prévu vacant.
La combinaison de sept unités résidentielles stabilisées par le loyer (1 trois chambres ; 1 deux chambres ; 5 une chambre) et de 2 espaces commerciaux (1 cabinet médical ; 1 espace de vente au détail) offre une diversité de revenus et une stabilité à long terme, séduisant à la fois les investisseurs axés sur la valorisation et ceux désireux de rendement.
Points clés de l'investissement :
100% d'occupation pour toutes les unités résidentielles, un espace commercial en libre marché est occupé, un espace de vente au détail est en transition légale et devrait être livré vacant.
Zonage C4-2A flexible pour un usage mixte ou un potentiel de redéveloppement futur - Situé près des trains N/W, des principales lignes de bus et des routes de Queens.
Chaudière remplacée en 2023.
Les photos ont été virtuellement nettoyées. Toutes les informations, y compris mais sans s'y limiter aux taxes, taille, parcelle, zonage, âge de la propriété, sont jugées précises mais non garanties et doivent être vérifiées par l'acheteur.
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