RÉSIDENCE PENTHOUSE À OCEANA CONDOMINIUM & CLUB !

Bienvenue dans le luxe de la vie au bord de l’eau avec cette magnifique résidence PENTHOUSE de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant environ 1 200 pi² d’espace de vie élégant. Situé au 11ᵉ étage, au niveau penthouse (et non au dernier étage), l’appartement bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la ville.

La résidence est en excellent état et comprend une cuisine conçue sur mesure avec des détails en cristal, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers haut de gamme, notamment un réfrigérateur Sub-Zero. Le spacieux salon est rehaussé par un superbe sol en véritable onyx, créant une atmosphère sophistiquée et luxueuse.

Parmi les autres caractéristiques figurent des finitions en merisier italien, des parquets dans les chambres, des placards sur mesure, de généreux dressings, des salles de bains signées par des designers, une baignoire Jacuzzi, une douche à effet pluie, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge flambant neufs.

Oceana est l’une des communautés résidentielles privées les plus prestigieuses du sud de Brooklyn, en bord de mer. Elle offre une sécurité 24 h/24 et 7 j/7 ainsi que des équipements exceptionnels de style resort, notamment des piscines intérieure et extérieure, un centre de remise en forme, des saunas sec et à vapeur, un club-house, des espaces paysagers magnifiques et un accès au front de mer de Brighton Beach.

Une place de parking est disponible à la location dès le premier jour.

Taxes foncières annuelles : 10 681 $.

Avantage fiscal pour résidence principale : Si l’appartement est utilisé comme résidence principale par son propriétaire et que celui-ci remplit les conditions requises, le programme d’abattement fiscal de la ville de New York pour les copropriétés et coopératives peut accorder une réduction de 17,5 % des taxes foncières, sous réserve des critères d’éligibilité de la ville de New York.

Programme STAR : Les propriétaires éligibles qui utilisent l’appartement comme résidence principale peuvent également bénéficier de l’avantage fiscal immobilier STAR, sous réserve des critères d’éligibilité de l’État de New York.

Une occasion rare de devenir propriétaire d’une résidence PENTHOUSE et de profiter d’un cadre de vie luxueux, sécurisé et digne d’un resort à Oceana !

PENTHOUSE RESIDENCE AT OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!



Welcome to luxury waterfront living in this beautifully appointed 3-bedroom, 2-bath PENTHOUSE residence offering approximately 1,200 sq. ft. of elegant living space. Located on the 11th-floor penthouse level (not the top floor), the apartment features beautiful open city views.



The residence is in excellent condition and features a custom-designed kitchen with crystal detailing, granite countertops, and premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator. The spacious living room is highlighted by stunning genuine onyx flooring, creating a sophisticated and luxurious atmosphere.



Additional features include Italian cherry wood finishes, hardwood floors in the bedrooms, custom-made closets, generous walk-in closets, designer bathrooms, a Jacuzzi tub, rainfall shower, and a brand-new washer and dryer.



Oceana is one of South Brooklyn’s premier gated waterfront communities, offering 24/7 security and exceptional resort-style amenities, including indoor and outdoor swimming pools, a fitness center, dry and steam saunas, clubhouse, beautifully landscaped grounds, and access to the Brighton Beach waterfront.



Parking is available for rent from Day 1.



Annual Real Estate Taxes: $10,681.



Primary Residence Tax Benefit: If the apartment is used as the owner’s primary residence and the owner qualifies, the NYC Condo/Co-op Tax Abatement Program may provide a 17.5% property tax abatement, subject to NYC eligibility requirements.



STAR Program: Eligible owners who use the apartment as their primary residence may also qualify for the STAR property tax benefit, subject to New York State eligibility requirements.



A rare opportunity to own a PENTHOUSE residence and enjoy luxury, security, and resort-style living at Oceana!