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Au pied de Lenox Hill se trouve le 640 Park Avenue, immeuble initialement construit par la Fullerton Weaver Realty Company en 1914.

Il y a un siècle, The Real Estate Record & Guide, la publication spécialisée de référence de l’époque, écrivait que l’architecte J.E.R. Carpenter « était le père du grand appartement moderne ici, à New York ». Plus tard, Christopher Gray, du New York Times, écrivait : « En 1914, M. Carpenter a conçu — et détenait également une participation dans — l’impressionnant 640 Park, au niveau de la 66e Rue. Entièrement revêtu de calcaire, il présente des ensembles doubles de fenêtres de style florentin et un appartement de cinq chambres par étage. Cela marqua son entrée dans la stratosphère des appartements de luxe, avec une galerie séparée, une salle de réception, une cave à vin et six chambres de service, dont une section distincte pour le majordome et le “second homme”. »

En arrivant au 9e étage par votre propre palier d’ascenseur privé, la description du design de Carpenter par Gray prend vie. Dès que vous pénétrez dans la vaste galerie de près de 375 pieds carrés, idéale pour exposer des œuvres d’art, vous êtes saisi par le volume extraordinaire de cette résidence. En vous imprégnant de l’espace, vous réalisez que vous découvrez quelque chose de différent, quelque chose de rare : des plafonds de 10 pieds, d’innombrables grandes fenêtres orientées vers l’extérieur, quatre expositions, ainsi que des vues et des flots de soleil et de lumière partout dans l’appartement. Le magnifique et spectaculaire salon orienté sud-est, ainsi que la salle à manger aux dimensions généreuses, ont été conçus et délibérément disposés dans le sens de la longueur le long de Park Avenue afin d’accentuer cette luminosité. Ces pièces s’étendent sur près de 70 pieds, avec des vues dégagées sur l’Armory historique, construit en 1879. Juste à côté de la galerie se trouvent une charmante bibliothèque exposée au sud et un corridor inhabituel et séduisant, d’une largeur de 7 pieds et d’une longueur de près de 48 pieds, qui vous mène à l’aile privée et isolée, révélant davantage les proportions uniques et l’ampleur de cette résidence occupant tout l’étage, actuellement composée de 15 pièces, dont 5 chambres, 6 salles de bains et deux chambres de service. Pour apprécier pleinement les merveilles de cette demeure, il faut en faire l’expérience.

Cette coopérative intimiste, située à l’angle nord-ouest de la 66e Rue, est l’une des rares coopératives véritablement exclusives et prestigieuses de Park Avenue. À proximité de restaurants, boutiques, lieux de divertissement, galeries d’art et institutions culturelles de renommée mondiale, notamment le Metropolitan Museum of Art, la Frick Collection et le Lincoln Center — la liste est longue —, son emplacement est incomparable. L’immeuble dispose de portiers présents à plein temps, d’un gérant résident et d’un grand espace de stockage inclus. Aucune restriction de travaux estivaux ne s’applique, et les pied-à-terre ainsi qu’un financement à hauteur de 35 % sont autorisés. Une taxe de revente de 2,5 %, à la charge de l’acquéreur, est applicable.

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At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.