À quelques instants de la Cinquième Avenue et de Bryant Park, ce duplex d’environ 3 100 pieds carrés, comprenant deux chambres et deux salles de bains et demie, réunit l’intimité, les textures industrielles et l’espace extérieur d’un loft du centre-ville avec la commodité du cœur de Midtown.

À l’origine un espace manufacturier, cet appartement a été rénové par Workshop/APD, qui en a préservé le caractère industriel tout en le transformant en un intérieur chaleureux et hautement fonctionnel au quotidien. Répartis sur deux niveaux baignés de lumière, de grandes fenêtres panoramiques et des expositions nord, sud et ouest maintiennent les espaces ouverts et lumineux. Les parquets en chêne Chambord fumé patiné, le verre satiné, l’acier à patine sombre et l’éclairage sur mesure confèrent à l’ensemble un équilibre distinctif entre chaleur, caractère et retenue architecturale.

Le niveau inférieur est consacré au repos. La suite principale comprend un grand dressing, une chambre agrémentée d’une cheminée à gaz encadrée de pierre, ainsi qu’une salle de bains remarquable revêtue de calcaire gris diamant à parement éclaté, de parquet en teck et d’acier inoxydable couleur chocolat noir, avec des cloisons et parois de douche en verre gravé à l’acide réalisées sur mesure.

La seconde suite offre de généreuses proportions, une abondante lumière naturelle et une salle de bains lumineuse dotée d’un puits de lumière, où le parquet en teck chaleureux, le verre dépoli et les lignes architecturales épurées créent une atmosphère sereine évoquant un spa.

À l’étage, l’ambiance s’ouvre. Un escalier flottant mène à un vaste niveau dédié au séjour et à la salle à manger, avec une cheminée à bois et une cuisine de chef avec fenêtres, équipée d’appareils Sub-Zero, Viking et Miele, ainsi que de plans de travail en Caesarstone. L’éclairage intégré Lutron et le système audio surround ajoutent confort, maîtrise et simplicité dans tout l’appartement.

À l’extérieur, le loft révèle l’un de ses atouts majeurs. Une terrasse paysagée dotée d’un système audio surround et d’un barbecue à gaz offre un cadre idéal pour les soirées au-dessus de la ville, tandis qu’un escalier en métal et en bois d’ipé mène à une terrasse de toit supplémentaire offrant de vastes vues sur la skyline de Manhattan et une vue directe sur l’Empire State Building.

Avec ses volumes, sa rénovation signée Workshop/APD, son histoire industrielle, sa configuration sur deux niveaux, ses trois expositions, ses deux suites privées et son espace extérieur privatif, cet appartement n’a rien d’un logement conventionnel de Midtown. Il possède la texture et la singularité d’un loft du centre-ville, avec la Cinquième Avenue et Bryant Park à quelques pas.

Le 26-28 West 38th Street est une coopérative de 12 étages et 30 appartements, équipée d’un système de sécurité vidéo et bénéficiant de la présence permanente d’un surintendant sur place. Les animaux de compagnie sont autorisés. Une contribution exceptionnelle aux travaux de 500,50 $ par mois est actuellement en vigueur, et une taxe de mutation de 1,5 %, payable par le vendeur, s’applique. La modernisation de l’ascenseur de service est prévue et sera financée par les réserves de l’immeuble.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.