피프스 애비뉴와 브라이언트 파크에서 불과 몇 분 거리에 위치한 약 3,100제곱피트 규모의 침실 2개, 욕실 2.5개의 복층 주택은 다운타운 로프트의 프라이버시와 인더스트리얼한 질감, 야외 공간에 센트럴 미드타운의 편리함을 더한 공간입니다.

본래 제조 시설로 사용되었던 이 주택은 Workshop/APD가 개조했으며, 인더스트리얼한 개성을 보존하면서도 일상생활에 적합한 따뜻하고 기능적인 집으로 재구성했습니다. 자연광이 가득한 두 개 층에 걸쳐 대형 통창과 북향·남향·서향의 3면 채광이 실내를 개방적이고 밝게 유지합니다. 세월의 멋이 느껴지는 스모크드 샹보르 오크 바닥, 새틴 글라스, 짙은 파티나 스틸, 맞춤형 조명이 따뜻함과 개성, 절제된 건축미가 조화를 이루는 독특한 분위기를 완성합니다.

아래층은 휴식과 사적인 시간을 위한 공간으로 구성되어 있습니다. 마스터 스위트에는 넓은 드레스룸, 석재 프레임의 가스 벽난로가 중심을 이루는 침실, 그리고 스플릿 페이스 다이아몬드 그레이 석회석, 티크 바닥, 다크 초콜릿 색상의 스테인리스 스틸, 맞춤형 산 에칭 유리 파티션과 샤워 부스로 마감한 개성 있는 욕실이 마련되어 있습니다.

두 번째 침실 스위트는 넉넉한 규모와 풍부한 자연광을 자랑하며, 채광창이 있는 깔끔한 욕실에는 따뜻한 티크 바닥, 반투명 유리, 정제된 건축적 라인이 어우러져 차분하고 스파 같은 분위기를 연출합니다.

위층에서는 분위기가 한층 더 개방됩니다. 플로팅 계단을 따라 올라가면 장작 벽난로가 있는 넓은 거실 및 다이닝 공간과, 창이 설치된 셰프 키친이 이어집니다. 주방에는 Sub-Zero, Viking, Miele 가전과 Caesarstone 조리대가 갖춰져 있습니다. 통합형 Lutron 조명과 서라운드 사운드 시스템은 집 전체에 편안함과 제어의 편리함을 더합니다.

야외 공간은 이 로프트의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 서라운드 사운드와 가스 그릴을 갖춘 조경 데크는 도시 위에서 저녁 시간을 보내기에 더없이 좋은 공간을 제공하며, 메탈과 이페 목재로 제작된 계단을 오르면 맨해튼 스카이라인이 탁 트이게 펼쳐지는 추가 루프 테라스와 엠파이어 스테이트 빌딩을 정면으로 바라보는 전망을 만날 수 있습니다.

넓은 규모, Workshop/APD의 개조, 제조 시설로서의 역사, 복층 구조, 3면 채광, 2개의 프라이빗 침실 스위트, 전용 야외 공간을 갖춘 이곳은 전형적인 미드타운 아파트가 아닙니다. 다운타운 로프트 특유의 질감과 개성을 간직하면서도 피프스 애비뉴와 브라이언트 파크가 불과 몇 분 거리에 있습니다.

26-28 West 38th Street는 비디오 보안 시스템과 상주 풀타임 관리인을 갖춘 12층, 30세대 규모의 코옵 건물입니다. 반려동물 동반이 허용됩니다. 현재 월 500.50달러의 자본금 특별분담금이 부과되고 있으며, 매도인이 부담하는 1.5%의 양도세가 있습니다. 화물용 엘리베이터 업그레이드가 계획되어 있으며, 비용은 건물 적립금에서 충당될 예정입니다.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.