Situé sur l’un des îlots les plus charmants et architecturalement remarquables du très prisé quartier historique de Jumel Terrace, le 438 West 162nd Street est une remarquable maison de ville en calcaire de 19,5 pieds de largeur, offrant environ 4 000 pieds carrés d’espace intérieur, ainsi qu’un jardin privé orienté au sud d’environ 850 pieds carrés.

Conçue par l’architecte Henry Fouchaux et construite en 1896, cette élégante résidence en calcaire, agrémentée de baies vitrées, marie des éléments architecturaux néoromans et classiques à une rénovation moderne soigneusement pensée. La maison conserve une collection exceptionnelle d’éléments d’époque d’origine, notamment six cheminées carrelées, des boiseries ornées sculptées à la main, des portes escamotables en acajou, des escaliers d’origine en merisier, des volets, des lambris, des plafonds et frises décoratifs, ainsi que de magnifiques rampes d’escalier en bois finement travaillées.

Les améliorations modernes s’harmonisent avec les intérieurs historiques, notamment deux cuisines européennes Leicht superbement conçues, dotées de plans de travail en béton, ainsi que des salles de bains rénovées et ornées d’un élégant marbre. Trois grandes verrières au dernier étage apportent une lumière supplémentaire à la maison, tandis que les plafonds culminant à environ 12 pieds et les proportions généreuses créent partout une impression remarquable d’espace.

Répartie sur quatre étages spacieux, la propriété offre six chambres et trois salles de bains complètes. Elle est actuellement configurée en deux résidences distinctes, avec un appartement privé au niveau du jardin et une vaste résidence principale occupant les étages restants. Cette configuration offre une grande flexibilité à un propriétaire recherchant un espace de vie généreux ainsi qu’un appartement séparé pour sa famille élargie, ses invités ou la perception éventuelle de revenus locatifs.

Le certificat d’occupation actuel indique un usage en résidence à chambres individuelles. Le propriétaire est actuellement en train de modifier le certificat d’occupation afin qu’il autorise l’utilisation en deux logements.

Le jardin orienté au sud, d’environ 850 pieds carrés, constitue un rare havre de paix privé, offrant amplement d’espace pour les repas, les réceptions, le jardinage et la vie en plein air.

West 162nd Street est un îlot de maisons de ville exceptionnellement large, bordé d’arbres des deux côtés, entouré d’une architecture historique et de verdure. Le quartier historique de Jumel Terrace, le Morris-Jumel Mansion et ses jardins, Highbridge Park, les jardins communautaires du quartier, les aires de jeux, les sentiers de course et de promenade, ainsi que les berges de la Harlem River se trouvent tous à proximité.

Les transports sont particulièrement pratiques, avec la ligne C à 163rd Street et la ligne A à seulement quelques pâtés de maisons, offrant un accès rapide à l’ensemble de Manhattan. Le Columbia University Irving Medical Center, les restaurants du quartier, les commerces et les épiceries sont également facilement accessibles.

Une occasion rare d’acquérir une vaste maison de ville historique à Manhattan, réunissant caractère architectural, aménagements modernes, espace extérieur privé et remarquable flexibilité pour l’avenir.

Taxes foncières annuelles : environ 14 331 $

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331