Non. 531 West 149th Street ...

Certaines rues vous incitent à prendre votre temps. La West 149th Street est depuis longtemps l'un de ces blocs. Que vous vous dirigiez vers l'est ou l'ouest, la promenade a toujours valu le coup.

Se tenant aussi naturellement aujourd'hui qu'elle l'a été pendant des générations, le 531 West 149th Street est un bel exemple de design néo-roman. Ses baies arrondies, ses détails en grès brun taillé, son perron élégant et sa grille en fer forgé ne sont que les premières indications de la chaleur, de l'artisanat et de l'individualité qui vous attendent à l'intérieur.
Longtemps avant d'arriver à la première résidence, la maison commence à raconter son histoire. Les sols en mosaïque, les panneaux de bois riche, les lambris, les impostes et le travail du bois introduisent une époque antérieure, où l'artisanat avait sa place dans des espaces quotidiens. Au-dessus, le puits de lumière en acier galvanisé remplit le hall central de l'escalier d'un jeu sculptural de lumière et d'ombre en perpétuelle évolution.

Chaque résidence est unique à sa manière, mais fait indéniablement partie d'un tout plus grand. À travers la maison, les ensembles de cheminées demeurent parmi ses plus beaux détails. Les manteaux en bois sculptés avec miroirs au-dessus, les entourages et foyers en carreaux de céramique richement décorés, et les foyers en fonte sculptés définissent les pièces principales. Les plafonds élevés, les moulures, les garnitures, le travail du bois, de grandes fenêtres encadrées par leurs volets intérieurs traditionnels, et les expositions nord et sud distinguent encore chaque résidence. Les cuisines ont été soigneusement rafraîchies au fil des ans, sans jamais demander à la maison de devenir quelque chose qu'elle n'a jamais été censée être. Chaque résidence de plein étage conserve tant des entrées avant que des entrées arrière, une caractéristique offrant flexibilité tout en rappelant un mode de vie antérieur.

Les pièces orientées au sud bénéficient d'une merveilleuse relation avec le canopy environnant. Selon la saison, les pièces semblent reposer sous les feuilles, parmi elles, ou juste au-dessus, vous rappelant doucement que la nature a encore sa place à Manhattan. La baie arrondie du troisième étage devient l'un des endroits préférés de la maison, son banc de fenêtre intégré ne demandant rien d'autre que de rester un peu plus longtemps. Au-dessus, la salle de bain du quatrième étage offre son propre refuge sous un puits de lumière, un endroit pour disparaître un moment.

Il y a encore place pour l'imagination ici. Actuellement aménagée en quatre résidences de marché libre, la maison ne demande rien à son prochain propriétaire tout en laissant la place pour la personnaliser. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié d'améliorations continues, y compris un récent remplacement de toit, reflétant le même soin attentif que l'on trouve partout.
Avec environ 3 500 pieds carrés au-dessus du sol, un sous-sol de 788 pieds carrés, et 928 pieds carrés d'espace extérieur, la propriété est encore complétée par plus de 1 600 pieds carrés de remède FAR supplémentaire, offrant flexibilité à ceux qui pourraient souhaiter s'agrandir de manière réfléchie à l'avenir, sous réserve de zonage et d'approbations applicables.

Faites connaissance avec l'attrait de Hamilton Heights. Il y a un siècle et tout autant aujourd'hui, il y a quelque chose d'indéniablement captivant dans cette partie de Manhattan. Ici, au sein du quartier historique de Sugar Hill, il est facile d'apprécier comment un endroit pourrait contenir tant de magnificence.

Cette merveilleuse communauté est à quelques minutes de tout ce que New York a de mieux à offrir et est bien située pour un accès rapide et facile par pont, tunnel, train, bus et autoroute dans et hors de Manhattan. Riverside Park, Riverbank State Park, l'Université de Columbia, City College et vos commodités essentielles sont tous à quelques pas. Que l'occasion nécessite de s’habiller ou non, et que vous souhaitiez un repas de première classe, rapide ou décontracté, ce quartier a tout pour plaire.

Certaines maisons impressionnent dès votre arrivée. D’autres se révèlent peu à peu. Le 531 West 149th Street fait les deux, laissant une impression durable non parce qu'elle demande de l'attention, mais parce qu'elle n'a jamais essayé.

No. 531 West 149th Street ...

Certain streets encourage you to take your time. West 149th Street has long been one of those blocks. Whether heading east or west , it has always been worth the walk.

Standing as naturally today as it has for generations, 531 West 149th Street is a beautiful example of Romanesque Revival design. Its rounded bays, carved brownstone detailing, elegant stoop, and wrought-iron gate offer only the first indication of the warmth, craftsmanship, and individuality waiting within.
Long before arriving at the first residence, the house begins telling its story. Mosaic tile floors, rich wood paneling, wainscoting, transoms, and millwork introduce an earlier era, where craftsmanship found its place in everyday spaces. Above, the galvanized steel skylight fills the central stair hall with an ever-changing, sculptural interplay of light and shadow.

Each residence is individual in its own way, yet unmistakably part of a greater whole. Throughout the house, fireplace ensembles remain among its finest details. Carved wood mantels with overmantel mirrors, richly patterned ceramic tile surrounds and hearths, and sculptural cast-iron fireboxes define the principal rooms. Elevated ceilings, moldings, trim, millwork, tall windows framed by their time-honored interior shutters, and north and south exposures further distinguish each residence. Kitchens have been thoughtfully refreshed through the years, never asking the house to become something it was never meant to be. Each full-floor residence retains both front and rear entrances, a feature offering flexibility while recalling an earlier way of living.

The southern-facing rooms enjoy a wonderful relationship with the surrounding canopy. Depending upon the season, the rooms seem to rest beneath the leaves, among them, or just above them, gently reminding you that nature still has a place in Manhattan. The third-floor rounded bay becomes one of the house's favorite places, its built-in window seat asking nothing of you except to stay a little longer. Above, the fourth-floor bath offers its own retreat beneath a skylight, a place to disappear for a while.

There is still room for imagination here. Currently arranged as four free-market residences, the house asks nothing of its next owner while leaving room to make it their own. Carefully maintained, it has benefited from ongoing improvements, including a recent roof replacement, reflecting the same thoughtful care found throughout.
With approximately 3,500 square feet above grade, a 788-square-foot cellar, and 928 square feet of outdoor space, the property is further complemented by more than 1,600 square feet of additional FAR, offering flexibility for those who may wish to thoughtfully expand in the future, subject to applicable zoning and approvals.

Get to know the allure of Hamilton Heights. A century ago, and every bit as much today, there is something undeniably head turning about this part of Manhattan. Here, within the historic Sugar Hill section, it is easy to appreciate how one place could contain so much magnificence.

This wonderful community is within minutes of all the best New York City has to offer and is well positioned for fast and easy bridge, tunnel, train, bus, and highway access in and out of Manhattan. Riverside Park, Riverbank State Park, Columbia University, City College, and your essential amenities are all within blocks. Whether the occasion calls for dressing up or not, and whether you fancy a first-rate, quick, or casual-style meal, this neighborhood has it all checked out.

Some houses impress the moment you arrive. Others reveal themselves a little at a time. 531 West 149th Street does both, leaving a lasting impression not because it asks for attention, but because it never tried to.