Perchée au-dessus des majestueux arbres de Gramercy Park, cette opportunité exceptionnelle s’adresse à l’acheteur exigeant à la recherche d’un vaste appartement d’angle de trois chambres et deux salles de bains, aménagé par la réunion réfléchie de plusieurs espaces, avec un grand balcon et la très convoitée clé donnant accès à Gramercy Park. Le propriétaire a soigneusement investi dans la remise de cette résidence à l’état brut prêt à aménager, offrant de généreuses proportions ainsi que des vues sur Gramercy Park et de belles expositions ensoleillées, dans un emplacement privilégié de Gramercy Park. Le prochain propriétaire pourra se concentrer sur la conception et la finition de cet intérieur, la cuisine et les salles de bains étant prêtes à accueillir vos projets de rénovation.

Le vaste salon orienté au sud bénéficie d’une excellente lumière naturelle. Ses généreux espaces de réception et de repas s’ouvrent directement sur un balcon privé, créant une extension accueillante de l’espace de vie et un cadre idéal pour prendre le café le matin, se détendre l’après-midi ou recevoir, tout en profitant d’un aperçu enchanteur de Gramercy Park. La chambre principale d’angle est particulièrement remarquable, avec des expositions au sud et à l’ouest, de nouvelles vues sur Gramercy Park et la possibilité d’un accès à une salle de bains attenante. La deuxième chambre, aux proportions généreuses, dispose d’un immense dressing, ainsi que de spectaculaires vues dégagées sur la ville, notamment sur le Chrysler Building. La troisième chambre est orientée à l’ouest et bénéficie également de vues vers Gramercy Park.

Un nouveau revêtement de sol à larges lames dans tout l’appartement, une buanderie vitrée de style pavillonnaire et de nombreux espaces de rangement, dont d’immenses placards, complètent cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Gramercy Park. Le meilleur de Gramercy est à portée de main, à proximité de restaurants étoilés au guide Michelin, d’Union Square Park et du très prisé marché fermier, d’Irving Place, ainsi que de nombreux restaurants gastronomiques et établissements locaux et commerces, notamment Trader Joe’s et Whole Foods. Excellentes options de transports en commun à proximité (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Profitez d’un style de vie avec services complets, comprenant un portier présent 24 heures sur 24, un directeur résident sur place, une buanderie, un local à vélos et un espace de stockage privé, chacun sous réserve de disponibilité. Une contribution exceptionnelle de 159,65 $ par mois est prévue jusqu’en décembre 2026. Le règlement de l’immeuble autorise un financement à hauteur de 60 %, les résidences secondaires, les achats en copropriété, l’achat par les parents pour leurs enfants, les garants et les donations, le tout sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. Le bien est vendu en l’état (« as is »).

Plusieurs photos ont été aménagées virtuellement à des fins d’illustration uniquement, lorsqu’il en est fait mention. Toutes les mesures et superficies sont approximatives, et toutes les informations doivent être confirmées par le client.

Toutes les visites, y compris les journées portes ouvertes, doivent être planifiées à l’avance sur rendez-vous. Veuillez nous contacter afin de confirmer votre rendez-vous.

Perched above the majestic Gramercy Park trees, this exceptional opportunity awaits the discerning buyer seeking a thoughtfully combined sprawling corner three bedroom, two bathroom home plus large balcony complete with the highly coveted key to Gramercy Park. The owner has thoughtfully invested in bringing this residence to white box condition offering generous proportions along with Gramercy Park and sunny exposures in a prime Gramercy Park location. The next owner can focus on designing and finishing the home with the kitchen and bathrooms ready for your renovation dreams.

The grand south-facing living room enjoys excellent natural light with large entertaining and dining areas opening directly onto a private balcony, creating an inviting extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, afternoon relaxation or entertaining with a slice of Gramercy Park views to delight. The corner primary bedroom is particularly special, with both southern and western exposures including further views overlooking Gramercy Park and the ability for en suite bathroom access. The second bedroom is generously proportioned and features a massive walk-in closet, along with spectacular open city views that include the Chrysler Building. The third bedroom faces west and also enjoys views toward Gramercy Park.

New wide flooring throughout, a suburban-style windowed laundry room and massive closet storage throughout complete this unique opportunity to finish your dream home on Gramercy Park. The best of Gramercy is at your fingertips in close proximity to Michelin-starred restaurants, Union Square Park and the highly desirable Farmer's Market, Irving Place and numerous fine and local dining and shopping including Trader Joe's and Whole Foods. Ideal public transportation options available (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Enjoy the full-service lifestyle including a 24 hour doorman, live-in resident manager, laundry facilities, bike storage, and private storage, each subject to availability. Capital Assessment of $159.65 monthly expiring December 2026. Building policies permit 60% financing, pied-de-terres, co-purchasing, parents buying for children, guarantors and gifts, each subject to board approval. No pets permitted. Home being sold in "as is" condition.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings including open houses by appointment must be scheduled in advance. Please inquire within to confirm your appointment.