Une rare retraite en duplex avec deux terrasses privées au cœur de Gramercy

Bienvenue dans une demeure de Gramercy véritablement exceptionnelle, superbement rénovée et conçue dans un esprit chic et décontracté, digne d’un resort. Ce remarquable duplex offre une rare combinaison d’intérieurs sophistiqués, de climatisation centrale, d’un agréable mode de vie intérieur-extérieur et de deux terrasses privées totalisant environ 277 pieds carrés.

La vaste terrasse supérieure s’étend sur environ 236 pieds carrés et évoque un sanctuaire urbain privé. Des plantations matures créent un écrin luxuriant et bien établi, offrant amplement d’espace pour prendre les repas en plein air, recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un moment de calme au-dessus de la ville. Une seconde terrasse d’environ 41 pieds carrés prolonge le lien de la maison avec l’extérieur et constitue un espace intime supplémentaire.

À l’intérieur, la résidence est chaleureuse, élégante et pensée dans les moindres détails. Sa configuration sur deux niveaux crée une agréable sensation de séparation et de fluidité, tandis que les intérieurs rénovés et la climatisation centrale apportent un confort moderne et une qualité supérieure à l’ensemble. Le résultat est un havre de paix urbain à la fois raffiné et accueillant, idéal pour les matinées tranquilles, les cocktails au coucher du soleil et les soirées mémorables entre amis.

Située au cœur de Gramercy, cette demeure unique en son genre offre le luxe rare de vastes espaces extérieurs privés, d’un agencement en duplex modulable, de la climatisation centrale et d’un design intemporel, le tout dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

Informations sur l’immeuble et l’achat :

Immeuble avec ascenseur
Local à vélos situé au premier étage
Apport minimum : 20 %
Sous-location autorisée après trois ans de résidence
Pied-à-terre autorisé
Lave-linge et sèche-linge autorisés
Garants autorisés
Achat par les parents autorisé
Achat en copropriété autorisé
Dons autorisés, sous réserve des exigences financières du conseil d’administration
Aucun espace de stockage privé
Animaux domestiques autorisés

Dans le cadre d’un achat parental ou d’un don, l’occupant prévu doit satisfaire de manière indépendante aux critères financiers de la coopérative, y compris à l’exigence applicable en matière de revenus ou de charges de logement, mais n’est pas nécessairement tenu de financer lui-même le prix d’achat de l’appartement. Toutes les structures d’achat et exigences financières sont soumises à l’approbation du conseil d’administration.

Remarque : Toutes les dimensions sont approximatives. Certains meubles et éléments des terrasses peuvent être disponibles sur demande, notamment les plantations matures, le mobilier de terrasse — à l’exception de la table Octopus —, les étagères du salon et le canapé Yang de Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.