Les offres les plus élevées et les meilleures doivent être soumises au plus tard le vendredi 2 octobre à midi.

Opportunité pour investisseur avec un taux de capitalisation prudent de 6,5 % après rénovation, ou possibilité de créer votre propre vision en tant qu’occupant ! Rare copropriété de l’East Village dotée d’un vaste espace extérieur privé, ce charmant logement offre un caractère exceptionnel, de beaux volumes et un fort potentiel dans un emplacement privilégié du centre-ville.

Les fenêtres orientées au sud du séjour baignent le logement de lumière naturelle et mettent en valeur ses plafonds de 12 pieds de hauteur, ses briques apparentes, sa cheminée fonctionnelle avec manteau, ses moulures de couronnement ornées et son superbe médaillon original en plâtre. La kitchenette existante peut être conservée, tandis qu’un appartement situé à l’étage supérieur de l’immeuble constitue un précédent pour agrandir la cuisine jusque dans les espaces de vie et de repas, offrant ainsi la possibilité de repenser l’espace selon vos besoins.

La chambre aux dimensions généreuses peut accueillir un lit king-size ainsi que du mobilier supplémentaire. Ses briques blanchies à la chaux et sa vue verdoyante créent une toile de fond paisible. Accédez directement à la grande terrasse privée du logement, un équipement rare dans l’East Village et un cadre idéal pour prendre le café le matin, recevoir des invités ou simplement profiter d’un moment de calme au-dessus de la ville. Les parquets originaux à larges lames, présents dans tout le logement, renforcent encore la chaleur et le caractère de cette propriété singulière.

Situé dans une copropriété intimiste de quatre logements, l’immeuble offre un cadre véritablement privé au cœur de l’East Village. En sortant, vous êtes immédiatement entouré par les restaurants réputés du quartier, sa vie nocturne, ses cafés et l’énergie du centre-ville. Les animaux de compagnie sont acceptés, ce qui en fait une résidence idéale à l’année ou un pied-à-terre.

Emplacement pratique à proximité d’Union Square, d’Astor Place et de Tompkins Square Park, avec accès aux lignes de métro L, 6, R et W. À noter : le logement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, soit un étage au-dessus du niveau de la rue.

Un logement distinctif au caractère original, doté d’un bel espace extérieur et offrant la possibilité de le façonner entièrement à votre image.

Highest and Best offers due Friday, October 2nd, by 12pm

Investor opportunity at a conservative 6.5% CAP Rate, post renovation, or the chance to create your own vision as an end user! A rare East Village condominium with a large private outdoor space, this charming home offers exceptional character, scale, and potential in a prime downtown location.

South-facing windows in the living room fill the home with natural light and highlight its soaring 12 foot ceilings, exposed brick, working fireplace with mantle, ornate crown molding, and stunning original plaster medallion. The existing kitchenette can be retained, while an upper-floor residence in the building provides precedent for expanding the kitchen into the living and dining area, creating an opportunity to reimagine the space to suit your needs.

The generously sized bedroom accommodates a king-size bed and additional furnishings, with whitewashed brick and lush green views providing a serene backdrop. Step directly outside to the home's large private terrace, an uncommon amenity in the East Village and an ideal setting for morning coffee, entertaining, or simply enjoying a quiet moment above the city. Original wide-plank hardwood floors throughout further enhance the warmth and character of this special home.

Located in a boutique four-residence condominium, the building offers a truly intimate setting in the heart of the East Village. Step outside and you're immediately surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, nightlife, cafés, and downtown energy. Pets are welcome, making this an ideal full-time residence or pied-à-terre.
Conveniently located near Union Square, Astor Place, and Tompkins Square Park, with access to the L, 6, R, and W subway lines. Please note: the residence is located on the second floor of a walk-up building, one flight above street level.

A distinctive home with original character, meaningful outdoor space, and the opportunity to make it entirely your own.