RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT : 2 APPARTEMENTS EN COPROPRIÉTÉ

Bienvenue au 15 Saint Marks Place, une copropriété de caractère située sur l’un des îlots les plus emblématiques et animés du Village.

Cette offre présente une occasion rare d’acquérir deux appartements d’une chambre situés côte à côte, aux étages élevés. Pour un investisseur, cette configuration de deux appartements offre une grande flexibilité. Chaque logement peut potentiellement être loué séparément, générant ainsi deux sources de revenus dans un emplacement très recherché du centre-ville. Pour un acquéreur occupant, la possibilité de réunir les deux appartements permettrait de créer une résidence personnalisée plus spacieuse dans l’un des quartiers les plus tendance et reconnaissables de Manhattan.

À l’extérieur, vous êtes à quelques pas du meilleur du centre de Manhattan : restaurants réputés, cafés, boutiques, vie nocturne, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union et plusieurs lignes de métro.

Les appartements offrent des agencements fonctionnels et confortables, des espaces de vie lumineux, des cuisines ouvertes, des chambres aux proportions équilibrées, des salles de bains complètes, des planchers en bois, ainsi que les équipements modernes qui facilitent la vie au centre-ville. Ils disposent notamment d’espaces extérieurs privés, d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans chaque logement, d’un accès par ascenseur et d’un service de portier virtuel avec gestion des colis.

Qu’ils soient acquis comme deux biens d’investissement distincts, dans le cadre d’une formule résidence principale avec revenus locatifs, ou comme base d’une résidence plus vaste réunissant les deux logements, les appartements 6A et 6B du 15 Saint Marks Place représentent une occasion judicieuse et enthousiasmante dans l’un des quartiers les plus animés de New York.

Points forts :

- Occasion rare d’acquérir deux appartements en copropriété d’une chambre au sixième étage
- Possibilité de conserver les appartements séparés ou d’envisager leur réunification
- Potentiel de créer une résidence plus grande et véritablement unique dans le Village
- Grande flexibilité d’investissement grâce à la possibilité de les louer séparément
- Formule idéale de résidence principale avec revenus locatifs
- Copropriété de caractère dans un emplacement privilégié du centre-ville
- Fort attrait locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Manhattan
- À proximité d’Astor Place, de Cooper Union, de NYU, de NoHo, d’Union Square, de restaurants, de cafés, de la vie nocturne et des transports
- Cette annonce est admissible à un programme hypothécaire spécial permettant un apport de 5 %, sans assurance hypothécaire privée, ainsi qu’un crédit de 7 500 $ accordé par le prêteur.

L’immeuble :

Le 15 Saint Marks Place est une copropriété avec ascenseur, dotée d’un portier virtuel, d’un espace de livraison des colis et d’une goulotte à déchets à chaque étage, pour un quotidien plus pratique. Situé sur l’emblématique Saint Marks Place, l’immeuble se trouve à quelques pas de cafés de quartier, de restaurants réputés, de boutiques, de parcs, de studios de remise en forme, de lieux culturels et de plusieurs lignes de métro. Son emplacement central au cœur du centre-ville offre un accès facile aux quartiers voisins, notamment NoHo, le Lower East Side, Greenwich Village et Union Square, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la commodité et l’énergie de la vie à Manhattan.

Remarque :

Les informations sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties; elles peuvent comporter des erreurs ou omissions et être modifiées. Les dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées de manière indépendante.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.