APPARTEMENT D’ANGLE D’UNE CHAMBRE, EN ÉTAGE ÉLEVÉ ET BAIGNÉ DE SOLEIL

NOUVELLE INSCRIPTION ! Appartement d’angle d’une chambre, spacieux et baigné de soleil, situé en étage élevé dans une élégante coopérative avec services complets sur Park Avenue, au cœur de Murray Hill ! Offrant des vues dégagées sur la ville à l’est et une magnifique lumière naturelle toute la journée, la résidence 15H du 35 Park Avenue propose un cadre aéré et accueillant, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre spacieux. De belles proportions, une cuisine et une salle de bains rénovées, ainsi que d’excellents espaces de rangement et placards complètent ce superbe appartement prêt à habiter.

L’entrée s’effectue par un agréable vestibule doté d’un dressing sur mesure, et l’on est immédiatement accueilli par la chaleureuse lumière matinale venant de l’est, qui pénètre à travers un mur de fenêtres offrant des vues dégagées sur la ville. Le vaste séjour peut accueillir confortablement un espace salon ainsi qu’une véritable salle à manger, avec de belles menuiseries intégrées et suffisamment d’espace pour recevoir. La cuisine rénovée offre de nombreux placards et rangements et est équipée d’une crédence en carrelage de quartz, d’un réfrigérateur-congélateur Sub-Zero en acier inoxydable, d’une cuisinière Samsung en acier inoxydable et d’un lave-vaisselle Bosch.

La chambre de taille king-size constitue un spacieux havre de paix, avec une exposition d’angle laissant entrer la lumière du soleil depuis l’est et le sud. Ses excellentes proportions permettent d’aménager facilement un bureau à domicile ou un coin détente pour profiter de matinées paisibles chez soi. Elle dispose de deux placards ainsi que de rangements en hauteur.

Idéalement située entre la chambre et les espaces communs, la salle de bains s’ouvre sur un couloir adjacent doté d’un placard à linge dédié. Elle est habillée d’un intemporel carrelage blanc type métro et comprend un meuble-lavabo surdimensionné ainsi qu’une baignoire-douche séparée par une porte vitrée coulissante.

Climatisation murale.

Conçu par l’architecte renommé Sylvan Bien, le 35 Park Avenue est un immeuble avec services complets, impeccablement géré et bénéficiant d’une situation financière solide, d’un portier présent à temps plein et d’un gérant résident. Les résidents profitent d’un agréable jardin commun, de deux buanderies récemment rénovées au rez-de-chaussée, d’un local à vélos, de caves privatives et d’un parking sur place. Situé dans le quartier prisé de Murray Hill, l’accès aux transports et aux commodités est exceptionnel. La ligne 6 ainsi que les lignes de bus Madison Avenue et Lexington Avenue se trouvent à quelques pas, et Grand Central Terminal est accessible en moins de 10 minutes. Le Park Avenue Equinox, Trader Joe’s et Murray Hill Market sont facilement accessibles, tandis que le quartier, très animé, propose certains des restaurants et bars modernes les plus tendance de New York, dont le restaurant ATOMIX, deux étoiles au guide Michelin. Les pieds-à-terre, achats en copropriété, garants, donations et acquisitions par les parents pour leurs enfants sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Le financement est autorisé jusqu’à 70 % et une taxe de revente de 1,5 % s’applique. Les animaux ne sont pas acceptés.

Une contribution exceptionnelle de 547,60 $ par mois est due jusqu’en août 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.