Bienvenue à la Résidence 9B, un appartement de trois chambres et trois salles de bains et demie occupant un demi-étage au sein du prestigieux condominium 40 East End Avenue, un programme immobilier neuf offrant un service hôtelier impeccable, situé à quelques pâtés de maisons du parc Carl Schurz. D’une superficie d’environ 1 959 pieds carrés et doté de plafonds de 3,05 mètres dans toutes les pièces, ce logement allie harmonieusement confort et fonctionnalité pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. La designer de l’immeuble, Deborah Berke, est réputée pour son travail sur la lumière naturelle et les placards profonds — deux de ses points forts que l’on retrouve dans tout l’appartement.

Une élégante galerie s’ouvre sur un vaste espace réunissant le salon et la salle à manger, baigné de soleil. Orienté au sud et à l’ouest, cet espace idéal pour recevoir bénéficie d’un ensoleillement dégagé toute la journée grâce à ses fenêtres à battants surdimensionnées. Des portes escamotables encadrent la cuisine, permettant aux propriétaires de la fermer s’ils le souhaitent. La cuisine est équipée d’appareils haut de gamme Gaggenau, notamment une cuisinière avec hotte à évacuation extérieure, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une cave à vin réfrigérée. Les plans de travail sont protégés par un revêtement Tuffskin, qui ajoute une couche de protection au marbre italien Arabescato Cervaiole. Les façades de placards sur mesure, ornées de panneaux en treillis métallique tissé et de moulures biseautées, se prolongent avec élégance dans toute la cuisine.

Depuis la galerie, un élégant couloir mène aux trois chambres, à un somptueux cabinet de toilette, à un grand placard de rangement accessible à pied ainsi qu’au lave-linge et au sèche-linge. Située au bout du couloir, la suite principale constitue à elle seule une véritable oasis. Elle comprend une généreuse chambre orientée au sud, un vaste dressing aménagé par California Closets et une superbe salle de bains attenante dotée d’une baignoire de six pieds, de sols chauffants par rayonnement, d’une douche à l’italienne, de toilettes privées et d’équipements Waterworks. Les deux autres chambres disposent chacune d’une salle de bains attenante et de placards personnalisés. Chaque placard de cet appartement en état neuf impeccable est aménagé par California Closets, et chaque pièce est équipée de stores motorisés avec deux options : filtrage solaire et occultation totale.

À propos de l’immeuble : développé par Lightstone et conçu par Deborah Berke Partners, l’appartement 9B est l’une des 28 résidences seulement de cet immeuble véritablement sur mesure. L’immeuble dispose d’un très recherché porche couvert permettant de décharger facilement les bagages au retour d’un week-end ou les courses rapportées d’Agata & Valentina. Les espaces communs se trouvent au deuxième étage, au niveau de la cime des arbres. Ils comprennent une salle de sport ultramoderne équipée notamment d’un vélo Peloton, une salle de jeux avec table de billard, jeu de fléchettes et table de ping-pong, ainsi qu’une bibliothèque dotée d’un téléviseur, de canapés et du Wi-Fi. Une cuisine de réception est également idéalement située au deuxième étage. Les résidents peuvent réserver gratuitement chacun des espaces communs.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.