Une offre rare au sein de l’une des coopératives les plus prestigieuses de Manhattan, la Résidence 8AB du 535 Park Avenue est un appartement de 8 pièces et 3 250 pieds carrés, magistralement réinventé, qui allie glamour et savoir-faire d’exception. Imaginée par la décoratrice d’intérieur Danielle Richter, cette résidence de 3 chambres, avec salle multimédia et 4 salles de bains et demie, incarne le summum du luxe.

Dès l’entrée par la galerie privée, la résidence dévoile une atmosphère de grandeur et de sophistication. Les parquets en chêne naturel disposés en chevrons mettent en valeur des détails d’exception : moulures en plâtre réalisées sur mesure sur place, quincaillerie en bronze personnalisée, ainsi qu’une intégration parfaitement harmonieuse de systèmes avancés d’éclairage et de climatisation. Les fenêtres à triple vitrage baignent les intérieurs de lumière tout en préservant la tranquillité, bien au-dessus de Park Avenue.

Avec ses 69 pieds de façade donnant sur Park Avenue, ses quatre orientations, ses plafonds de 10 pieds et son parti architectural évoquant l’élégance d’un hôtel particulier parisien, la Résidence 8AB constitue une offre véritablement unique. Présentée dans Architectural Digest pour son design « sexy et mystérieux », elle est bien plus qu’un logement : c’est une œuvre d’art située à l’une des adresses les plus prisées de New York.

Le salon d’angle, sublimé par une cheminée ancienne en marbre importée de Londres, dégage une atmosphère à la fois majestueuse et intime, rehaussée par des appliques conçues par Danielle Richter. La salle à manger formelle attenante, aux dimensions impressionnantes, est encadrée de miroirs anciens et mise en scène par un éclairage spectaculaire signé Anna Karlin ; elle offre un cadre grandiose pour recevoir. La cuisine allie fonctionnalité et esthétique, avec une cuisinière à induction La Cornue (avec évacuation extérieure), un évier De Giulio en argent allemand martelé et un îlot monolithique en quartzite Cosmopolitan, surmonté d’un lustre en verre de Murano.

La suite principale dispose d’une cheminée parisienne en marbre de style Art nouveau, de revêtements muraux peints à la main, de luminaires vintage Emil Stejnar, de deux salles de bains complètes et de deux dressings. Orientée au nord, la salle de bains principale évoque le romantisme de l’Ancien Monde avec une baignoire îlot Waterworks, un lustre en forme de gerbe d’étoiles et un bas-relief personnalisé inspiré de l’Art déco. Un dressing réalisé sur mesure, doté d’une coiffeuse en nacre noire, complète la suite.

Parmi les autres atouts de la résidence figurent une salle multimédia richement aménagée avec boiseries en chêne teinté noir, un bureau paisible avec salle de bains revêtue de marbre Nero, une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge de grande capacité, un éclairage et des stores Lutron, des enceintes Sonance dissimulées, ainsi qu’un système de chauffage à air pulsé et de climatisation doté de 7 zones. Les toilettes sont habillées d’un papier peint de style chinoiserie et agrémentées d’un lavabo en marbre lilas.

Le 535 Park Avenue est un immeuble coopératif raffiné avec service de conciergerie en gants blancs, achevé à l’origine en 1909 et conçu par Herbert Lucas. Il s’élève sur 15 étages et compte environ 26 résidences ainsi que 2 suites professionnelles. Sa façade distinguée associe une base en terre cuite rustiquée de deux étages et demi à des niveaux supérieurs en brique rouge, couronnés de balcons Juliette semi-ovales en fer forgé.

Les résidents bénéficient d’un portier à temps plein, d’un surintendant résidant sur place et de plusieurs porteurs, contribuant à un ratio personnel-résidents particulièrement élevé. L’immeuble propose notamment une terrasse sur le toit et des espaces de rangement privés. Les pied-à-terre et les animaux de compagnie sont autorisés. Le conseil d’administration autorise les acquisitions par l’intermédiaire de trusts et permet un financement à hauteur de 40 %. Une taxe de mutation de 2 %, à la charge de l’acquéreur, s’applique.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.