Une propriété exceptionnelle avec deux maisons vacantes

Cette rare propriété de Brooklyn, située au cœur de Park Slope, offre l’occasion exceptionnelle de posséder deux charmantes maisons construites sur le même terrain. Édifiés dans les années 1880 et 1890, les bâtiments comprennent une maison mitoyenne de trois étages donnant sur la rue et une remise à voitures de deux étages à l’arrière de la propriété, séparées par un jardin d’environ 30 pieds de profondeur et de quelque 675 pieds carrés. Un portail privé et une allée situés à l’ouest de la maison avant permettent d’accéder depuis la rue au jardin ainsi qu’à la maison arrière.

Actuellement aménagée en quatre appartements répartis dans les deux maisons, la propriété située au 259 8th Street comprend un duplex de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que trois logements d’une chambre et d’une salle de bains. Tous les appartements sont actuellement vacants et seront livrés libres de toute occupation lors de la signature. Située dans un secteur privilégié de Park Slope, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux investisseurs, aux futurs occupants ou à ceux qui recherchent un ensemble immobilier unique à Brooklyn.

La maison avant comprend deux appartements. Le duplex des étages supérieurs dispose de deux chambres, deux salles de bains, d’une terrasse d’environ 110 pieds carrés donnant sur le jardin, ainsi que d’un salon lumineux orienté au sud, situé à l’étage de réception, avec son parquet d’origine en larges planches de pin du XIXe siècle. L’appartement du niveau du jardin est un agréable logement d’une chambre et d’une salle de bains, avec sa propre entrée privée et une porte donnant sur le jardin. Les deux appartements pourraient être réunis relativement facilement afin de créer une habitation unifamiliale.

Située à l’arrière du terrain, du côté nord du jardin de la propriété, la maison arrière offre une atmosphère champêtre rare. Les deux logements d’une chambre et d’une salle de bains du bâtiment sont orientés au sud, face au jardin, et disposent de fenêtres latérales offrant une vue sur le jardin luxuriant du voisin à l’est.

Connue pour ses rues bordées d’arbres et de maisons en grès brun, sa scène gastronomique dynamique et sa proximité avec le majestueux Prospect Park, Park Slope est considérée comme l’un des quartiers les plus prisés de New York.

La 8th Street, entre les 4th et 5th Avenues, ne fait pas partie du quartier historique du secteur, et le potentiel constructible restant des bâtiments pourrait être utilisé pour augmenter leur superficie intérieure existante.

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An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

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