Bienvenue dans cette élégante maison classique de Gowanus, composée de deux logements. Implantée sur un terrain de 18 × 100 pieds dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Brooklyn, cette maison bifamiliale allie le caractère architectural de la fin du XIXᵉ siècle à la flexibilité et au potentiel de revenus recherchés par les acquéreurs d’aujourd’hui.

Aménagés en deux appartements en duplex spacieux, les deux logements offrent un confort moderne tout en conservant la chaleur des éléments d’époque d’origine.

**Duplex inférieur (2 chambres, 2 salles de bains)**

Ce duplex baigné de lumière comprend une agréable pièce à vivre avec espace salon et salle à manger, qui s’ouvre sur une grande cuisine parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou passer des soirées tranquilles chez soi. Une buanderie indépendante ajoute au confort. Le niveau inférieur comprend une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de cinéma maison, parfaite pour les soirées cinéma, le télétravail ou les activités créatives. Avec sa propre entrée et son agencement bien pensé, ce logement convient aussi bien comme résidence principale du propriétaire que comme location haut de gamme.

**Duplex supérieur (3 chambres, 2 salles de bains)**

Le spacieux duplex supérieur offre trois chambres, deux salles de bains complètes, ainsi qu’un lave-vaisselle et un lave-linge avec sèche-linge intégrés. Il convient parfaitement à une famille nombreuse ou à une location haut de gamme générant des revenus, tandis que vous profitez du logement inférieur et des espaces extérieurs.

**Installations et rénovations**

La maison est équipée d’un chauffage au gaz assuré par un système hydronique à eau chaude à deux zones, ainsi que d’un chauffe-eau. Les appareils électroménagers des deux logements ont été modernisés au fil du temps, notamment avec des remplacements récents dans les cuisines et les buanderies.

Situé au cœur du Gowanus classique, avec un accès facile à Park Slope, aux lignes de métro F, G et R, aux commerces locaux ainsi qu’à la sélection croissante de restaurants et d’espaces créatifs du quartier, le 193 11th Street est idéal pour un professionnel moderne de Brooklyn ou un investisseur à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’une valeur durable. Que vous habitiez dans l’un des logements et louiez l’autre, ou que vous aménagiez un espace intergénérationnel, cette maison bifamiliale offre flexibilité, charme et intimité extérieure dans un emplacement très recherché.

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Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

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