**Les visites commencent le 27 septembre**

Construite en 1856 et idéalement située sur un îlot classé très recherché, à quelques pas de Fort Greene Park, la propriété du 219 Carlton Avenue est une élégante maison de ville de style italianisant ancien, d’une largeur de 6 mètres, offrant un cadre inspirant pour une vie agréable et recevoir. Les restaurants réputés, le BAM et d’autres institutions culturelles, les boutiques indépendantes ainsi que de nombreuses lignes de métro se trouvent à quelques minutes.

L’étage de réception se distingue par ses plafonds vertigineux, ses fenêtres pleine hauteur, ses médaillons en plâtre, ses parquets ornés d’incrustations en ruban et sa cheminée contemporaine au gaz aux lignes épurées. À l’arrière, la cuisine de chef associe menuiseries modernes et placards minimalistes à façades planes, avec un îlot central en marbre de Carrare permettant de prendre les repas et un espace repas dédié. Une vaste fenêtre panoramique à carreaux multiples et une porte vitrée inondent la cuisine de lumière naturelle, offrent des vues verdoyantes et s’ouvrent sur un havre extérieur : une terrasse surélevée en bois d’ipé avec vue sur la cime des arbres et le clocher gothique voisin, qui descend vers un jardin dallé de pierre enveloppé de verdure.

Réparties sur les étages supérieurs, les chambres paisibles bénéficient de hautes fenêtres à guillotine, de parquets avec incrustations en ruban, de délicats médaillons, d’arcades cintrées et de cheminées en marbre dotées de foyers cintrés en fonte. Les salles de bains complètes rénovées offrent un carrelage métro immaculé, un sol en mosaïque, des baignoires profondes et des sèche-serviettes chauffants.

Actuellement configurée en vaste triplex pour propriétaire au-dessus d’un appartement de jardin générant des revenus locatifs, la maison permet une conversion simple en résidence unifamiliale, avec environ 74 m² de droits à construire inutilisés (les acquéreurs devront vérifier la faisabilité au regard du classement patrimonial et du zonage). Le sous-sol complet comprend une cave à vin dédiée ainsi qu’un vaste espace de rangement. Les réseaux de plomberie et d’électricité ont été mis à jour et sont complétés par la climatisation centralisée et un chauffage radiant, ainsi que par une toiture neuve et une chaudière récemment remplacée.

Construite par le célèbre promoteur immobilier brooklynois Henry Harteau, premier président de la Mechanics’ and Traders’ Exchange, cette demeure présente de belles proportions et la retenue classique du style italianisant. Aujourd’hui, sa superbe façade conserve son perron élevé en grès brun, ses rampes en fonte, ses linteaux de porte ornés de consoles feuillagées et sa corniche finement sculptée. Une rénovation menée en 2007 par The Brooklyn Studio a modernisé les infrastructures de la maison tout en respectant son caractère du XIXᵉ siècle.

Le 219 Carlton représente une occasion rare d’acquérir une maison de ville classique aux proportions intemporelles, dans un quartier historique verdoyant façonné par Fort Greene Park, des institutions artistiques de renommée mondiale, une gastronomie d’exception et le charme du voisinage.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.