Rare abattement fiscal 421-a, magnifique jardin privé et vie exclusive dans le quartier d’Astoria

Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’un élégant appartement en copropriété d’une chambre, situé au cœur d’Astoria, offrant deux luxes de plus en plus rares : l’accès à un vaste jardin privé de plus de 1 500 pieds carrés, ainsi que l’avantage financier considérable d’un abattement fiscal 421-a déjà en vigueur, maintenant les taxes foncières mensuelles remarquablement basses.

Situé au sein d’une petite copropriété de caractère ne comptant que 12 résidences voisines, ce logement lumineux et accueillant offre une superbe combinaison de finitions contemporaines, de design soigné et d’intimité exceptionnelle. De grandes fenêtres donnent sur les jardins environnants et baignent les espaces de vie de lumière naturelle, tandis que les planchers en chêne blanc teinté foncé, l’éclairage encastré, les nombreux espaces de rangement et le chauffage et la climatisation réglables individuellement créent une atmosphère de confort absolu.

La magnifique cuisine ouverte, soigneusement conçue, comprend des armoires personnalisées allant jusqu’au plafond, des comptoirs en quartz blanc éclatant avec bord en cascade, un dosseret en carreaux de verre et une gamme complète d’appareils électroménagers GE en acier inoxydable, dont un lave-vaisselle et un four à micro-ondes. Un évier encastré en acier inoxydable avec robinet à douchette extractible complète cet espace élégant et fonctionnel.

La chambre aux généreuses proportions, suffisamment grande pour accueillir un lit king-size, bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’excellents espaces de rangement. La salle de bains, aménagée avec soin, comprend une baignoire profonde Americh avec paroi vitrée, une pomme de douche effet pluie Brizo Siderna, des toilettes Kohler avec bidet, un meuble-lavabo en noyer surmonté de quartz blanc, une robinetterie Delta, du carrelage en porcelaine et le confort supplémentaire d’un chauffage par plinthes. Une charmante alcôve d’entrée sur mesure, avec assise intégrée et rangements pour les manteaux et les chaussures, ajoute à la fois du caractère et une grande commodité au quotidien.

Un balcon privé donnant sur le jardin de l’immeuble offre un agréable espace extérieur, tandis que le vaste jardin paysager de plus de 1 500 pieds carrés constitue un havre de paix à l’écart de l’effervescence de la ville. Parmi les autres commodités figurent un espace de rangement privatif au sous-sol, une buanderie à usage gratuit et un système de visiophone avec caméras de sécurité.

L’un des atouts les plus remarquables est que l’immeuble continue de bénéficier d’un rare abattement fiscal 421-a, un avantage de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel de la copropriété. Les taxes foncières mensuelles étant réduites à un montant symbolique, cette résidence représente une occasion particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche d’une excellente qualité de vie et de charges courantes avantageuses.

Idéalement située au cœur d’Astoria, la résidence se trouve à seulement cinq pâtés de maisons de la station de métro Broadway, avec un accès pratique à plusieurs lignes d’autobus ainsi qu’au NYC Ferry. Certains des restaurants, cafés, bars et boutiques les plus réputés du quartier se trouvent à quelques pas, offrant le meilleur du style de vie animé d’Astoria.

Une combinaison rare d’un espace extérieur exceptionnel, de l’intimité d’une copropriété de caractère, d’intérieurs raffinés et de taxes foncières exceptionnellement basses — le tout dans l’un des quartiers les plus prisés du Queens.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.