Situé au cœur de Lenox Hill, au 225 East 74th Street, l’appartement 2DE est le fruit d’une réunion harmonieuse de deux logements. Il offre trois chambres, trois salles de bains et une distribution bien proportionnée, le tout en excellent état. Initialement configuré en studio et en appartement de deux chambres et deux salles de bains, il a été réuni pour créer une résidence rare et spacieuse.

Une vaste entrée mène à un salon en contrebas et à une cuisine ouverte conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine est équipée d’une cuisinière Viking, d’un lave-vaisselle Bosch et d’un réfrigérateur Fisher & Paykel, et comprend un espace permettant d’installer une table à manger pour huit personnes. Un espace salon polyvalent donne sur le séjour et prolonge l’espace de vie principal. La chambre principale est particulièrement spacieuse et comprend une salle de bains attenante, de généreux rangements, un coin salon ainsi qu’un espace pouvant accueillir un bureau à domicile. La deuxième chambre est également de belle taille et dispose d’une salle de bains attenante. La troisième chambre bénéficie d’une salle de bains complète située dans le couloir. Les placards surdimensionnés répartis dans l’appartement offrent une capacité de rangement rare dans les immeubles d’avant-guerre.

Une buanderie dédiée apporte un confort supplémentaire, avec un lave-linge et un sèche-linge LG de grande capacité, une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, des meubles de rangement, un plan de travail et un évier de service. La réunion harmonieuse des deux logements confère à l’ensemble une circulation fluide et cohérente. Elle comprend notamment des portes en chêne sur mesure dans tout l’appartement, des ferrures d’époque et une rénovation homogène des salles de bains dans le respect du style d’avant-guerre.

Orienté au sud au-dessus d’East 74th Street, l’appartement bénéficie de vues sur les arbres et les maisons de ville, ainsi que d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Cette coopérative d’avant-guerre a été conçue par Horace Ginsbern, l’architecte à l’origine de plusieurs remarquables immeubles Art déco de New York, notamment les immeubles Park Plaza et Noonan Plaza, classés monuments historiques, dans le Bronx. Les équipements de l’immeuble comprennent un portier présent 24 heures sur 24, un surintendant résident, une cour commune paysagée, un local à vélos et des espaces de stockage. La sous-location est autorisée. La coopérative permet également l’achat conjoint, l’achat par des parents, la possession comme pied-à-terre et les animaux domestiques, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Installé dans un environnement résidentiel calme au cœur de Lenox Hill, l’immeuble se trouve à proximité de Central Park, de Museum Mile et des commodités quotidiennes de l’Upper East Side. Les transports à proximité comprennent les lignes Q et 6, avec un accès facile aux commerces du quartier, à Equinox ainsi qu’aux restaurants de Second Avenue et des environs.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une vaste résidence de trois chambres dans un emplacement privilégié de l’Upper East Side, offrant le charme de l’avant-guerre, une distribution fonctionnelle et d’excellents équipements au sein de l’immeuble.

Taxe de cession : 2 %

Remarque : la superficie indiquée en pieds carrés est approximative.

Les visites commenceront le mardi 15 septembre.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th