Bienvenue dans cet appartement d’une chambre accueillant et plein de caractère, construit avant-guerre, où les détails intemporels se conjuguent à un potentiel exceptionnel. Dès que vous franchissez la porte, vous remarquerez les solides éléments architecturaux qui distinguent ce logement, des caractéristiques rarement présentes dans les constructions neuves actuelles. Une salle à manger séparée relie harmonieusement la cuisine et le salon, créant un espace naturel pour les repas quotidiens ou pour recevoir. L’un de ses éléments les plus remarquables est le salon en contrebas, un détail classique des appartements d’avant-guerre qui confère une élégance particulière tout en offrant un espace généreux pour recevoir ou se détendre. Les nombreux espaces de rangement répartis dans l’appartement renforcent encore sa fonctionnalité et son attrait. L’appartement est exceptionnellement calme, donnant sur l’arrière de l’immeuble et surplombant son jardin privé.

Que vous souhaitiez préserver son charmant caractère d’origine ou le moderniser selon vos goûts, cet appartement offre l’occasion de créer un espace qui vous ressemble véritablement. Grâce à son charme d’avant-guerre, son agencement fonctionnel et son remarquable potentiel de personnalisation, cette résidence est prête à être transformée en un lieu de vie idéal pour son prochain propriétaire.

Construit en 1938, le 225 East 74th Street est une copropriété d’avant-guerre bien entretenue, nichée au cœur de l’Upper East Side, sur la 74e Rue entre la 2e et la 3e Avenue. En franchissant l’entrée officielle de cette copropriété classique de style Art déco, vous pénétrez dans un hall sophistiqué orné de magnifiques éléments d’origine, de sols en terrazzo et d’une cheminée. Cette copropriété acceptant les animaux de compagnie propose un portier présent 24 heures sur 24, un responsable résident, une buanderie centrale, un local à vélos, un jardin intérieur avec espace salon, ainsi que des espaces de rangement disponibles à la location. La copropriété autorise les achats conjoints, l’achat par des parents pour leurs enfants et les pied-à-terre, ainsi qu’un financement pouvant atteindre 80 %. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l’acheteur et du vendeur à parts égales. Idéalement situé entre la ligne 6 à la 77e Rue et la station Q de la 72e Rue, le 225 East 74th Street est entouré de boutiques remarquables, de lieux de vie nocturne et de restaurants, notamment le célèbre JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.