LE LOFT :

Découvrez une superficie, un style et une polyvalence exceptionnels dans ce loft de 1 509 pieds carrés, merveilleusement agencé, où les plafonds vertigineux et le vaste plan d’étage créent une véritable sensation de volume, rarement offerte au centre-ville.

Au cœur de la résidence se trouve la vaste pièce de vie, un espace impressionnant et flexible, aussi bien adapté aux réceptions d’envergure qu’aux soirées tranquilles à la maison. Elle peut être entièrement ouverte ou réaménagée afin de créer un bureau fermé, une chambre ou un espace de travail supplémentaire, permettant à l’espace de s’adapter facilement à vos besoins.

La cuisine rénovée est à la fois spectaculaire et extrêmement fonctionnelle. Elle comprend de riches boiseries, du magnifique marbre, des appareils haut de gamme ainsi qu’une cuisinière Miele à huit brûleurs.

Un bureau entièrement privé ou une chambre intérieure offre une séparation exceptionnelle avec le loft principal et dispose de sa propre salle de bains attenante. Fait encore plus remarquable, la résidence possède deux entrées distinctes : l’une donnant directement sur le loft principal et l’autre sur le bureau ou la chambre, offrant une grande flexibilité pour recevoir des invités, travailler à domicile ou aménager une suite parentale plus intime.

Parmi les autres atouts figurent deux salles de bains complètes, un parquet en bois teinté noyer, un éclairage encastré sur mesure, des détails architecturaux distinctifs ainsi qu’un placard buanderie pratique équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge.

L’IMMEUBLE :

Le 15 Broad se trouve entre Wall Street et Exchange Place, directement en face de la Bourse de New York. L’immeuble a d’abord servi de siège à J.P. Morgan depuis sa construction en 1914, avant d’être transformé en 2005 en copropriété de luxe de 382 unités qu’il abrite aujourd’hui. L’extérieur de l’immeuble est classé monument historique en raison de son importance historique, tandis que l’intérieur a été réinventé par le designer de renommée mondiale Philippe Starck.

LES ÉQUIPEMENTS :

Le 15 Broad offre une liste spectaculaire d’équipements, notamment : un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24; une salle de sport complète dotée d’équipements ultramodernes; une piscine de nage et un bain à remous; un studio de yoga, de danse et d’arts martiaux; un demi-terrain de basketball; un court de squash; une piste de bowling; des vestiaires pour hommes et femmes avec sauna; un salon et une salle de réception; des tables de billard et de ping-pong; une salle d’étude; une salle de projection; une salle de jeux pour enfants; une autre salle d’étude; ainsi que le « Starck Park » au 7e étage, un parc-terrasse paysager de 5 000 pieds carrés offrant une vue sensationnelle sur la Bourse de New York, avec bassin réfléchissant, cheminée, tables à manger et chaises longues, le tout idéal pour se détendre et recevoir.

LE QUARTIER :

Le 15 Broad Street est situé au cœur du quartier historique de Financial District, dans un secteur qui a connu une revitalisation complète. Le quartier devient rapidement un haut lieu du commerce de détail haut de gamme, de l’excellence culinaire et du divertissement, et il est d’autant plus prisé grâce à son accès pratique aux transports et à ses magnifiques parcs.

Avec l’arrivée toute récente d’un Whole Foods et Eataly à quelques pas, faire ses courses a pris une toute nouvelle dimension. Le magnifique Brookfield Place se trouve à quelques minutes à pied et comprend Saks Fifth Avenue ainsi que plus de 100 enseignes, de Zara et Apple à des marques plus haut de gamme comme Gucci et Burberry. Le quartier regorge de restaurants tenus par des chefs célèbres et d’établissements étoilés au guide Michelin. Des adresses emblématiques du quartier ajoutent encore à son attrait, comme Delmonico’s et Capital Grille, sans oublier le charme de Stone Street. Le South Street Seaport se trouve à quelques instants, avec ses excellents restaurants, son cinéma iPic et son magnifique front de mer.

REMARQUES :

- Le montant mensuel des taxes indiqué n’inclut pas l’abattement fiscal applicable aux coopératives et aux copropriétés.
- Une cotisation mensuelle de 449,97 $ est en vigueur jusqu’à la fin de l’année.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.