L'APPARTEMENT :
Perché haut dans le quartier financier, la Résidence 3100 est un lumineux appartement d'angle défini par son volume, sa lumière naturelle et son agencement flexible.

Un hall d'entrée gracieux donne le ton à l'arrivée, offrant un généreux espace d'accueil avec un excellent rangement et un cadre idéal pour l'art et l'exposition avant que la maison ne s'ouvre sur l'espace de vie principal.

Un mur de fenêtres surdimensionnées laisse entrer des vues sur le ciel ouvert, remplissant l'immense espace de vie et de salle à manger de lumière tout au long de la journée. Des plafonds hauts avec des poutres d'origine ajoutent de la profondeur et un caractère architectural, tandis que l'espace se déploie avec un flow ouvert et facile, rehaussé par une série d'étagères sur mesure qui apportent chaleur et rangements très fonctionnels.

La cuisine dispose de finitions sur mesure nettes, avec une palette entièrement blanche, centrée autour d'un grand îlot avec des places assises pour deux. Pensée pour un usage quotidien, elle offre un excellent rangement, y compris un garde-manger, ainsi qu'un agencement à la fois pratique et efficace.

Actuellement configurée en trois chambres avec un bureau central, la maison a été soigneusement réaménagée, avec la suite principale d'origine réimaginée pour intégrer deux chambres intimes ainsi qu'un salon, un espace multimédia ou un espace de jeu dédié. Cette zone centrale sert de véritable espace de vie secondaire, offrant un cadre rare et très polyvalent pour se détendre ou se rassembler, tout en créant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de sommeil. Le plan d'étage original est inclus à titre de référence, offrant une voie claire pour restituer la maison à sa configuration d'origine si désiré.

La chambre principale offre une empreinte confortable ancrée par un espace de rangement sur mesure et accueille facilement un agencement complet de meubles. Une salle de bain attenante améliore à la fois l'intimité et la commodité.

Une seconde salle de bain complète ainsi qu'une laveuse et sécheuse dans l'unité complètent la maison.

Avec ses proportions de loft, sa forte lumière naturelle et l'avantage supplémentaire d'un véritable bureau ou espace de jeu, la Résidence 3100 offre un niveau de flexibilité qui permet à la maison de s'adapter au fil du temps tout en restant hautement habitable dès le premier jour.

LE BÂTIMENT :
15 Broad est situé entre Wall Street et Exchange Place, directement en face de la Bourse de New York. Le bâtiment a précédemment servi de siège à J.P. Morgan depuis sa création en 1914 et a été converti en 2005 en condominium de luxe de 382 unités qu'il est aujourd'hui. L'extérieur du bâtiment est classé pour sa signification historique, tandis que l'intérieur a été transformé par le designer de renommée mondiale, Philippe Starck.

LES SERVICES :
15 Broad offre une liste spectaculaire de commodités comprenant : un service de portier et concierge 24 heures sur 24 ; une salle de gym à grande échelle avec des équipements à la pointe de la technologie ; une piscine et un jacuzzi ; un studio de yoga/danse/arts martiaux ; un terrain de basket à demi-cour ; un court de squash ; une piste de bowling ; des vestiaires hommes et femmes avec sauna ; une salle de loisirs/salle de fête ; des tables de billard et de ping-pong ; une salle d'étude ; une salle de projection ; une salle de jeux pour enfants ; et le "Starck Park" du 7ème étage, un parc sur le toit entièrement paysagé de 5 000 pieds carrés avec des vues sensationnelles sur la Bourse de New York ; complet avec un bassin réfléchissant, une cheminée, des tables à manger et des chaises longues, le tout pour la détente et les divertissements.

LE QUARTIER :
15 Broad Street est situé au cœur du quartier financier historique, dans un quartier qui a subi une revitalisation complète. La zone devient rapidement un point chaud pour le commerce de luxe, l'excellence culinaire et le divertissement, et est encore plus désirable grâce à son accès pratique aux transports en commun et à ses beaux parcs.

Avec un tout nouveau Whole Foods qui vient de rejoindre le quartier et Eataly à deux pas, faire ses courses a pris un tout nouveau sens. Le magnifique Brookfield Place est à quelques pas et est complété par Saks Fifth Avenue et plus de 100 détaillants allant de Zara et Apple à Gucci, Burberry et Hermès. Ajoutant à la vitalité, Printemps, le légendaire grand magasin parisien, apporte son mélange soigneusement sélectionné de luxe, de mode et de style de vie au quartier.

La région est également remplie de chefs célèbres et...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an