Excellente opportunité d’investissement sur la prestigieuse 8e Avenue ! Cette propriété à usage mixte attachée, comprenant un logement, offre un flux de trésorerie stable et des baux à long terme, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante. La propriété comprend un bâtiment de 20 pi × 50 pi sur un terrain de 20 pi × 60 pi, avec des taxes foncières annuelles de 7 448 $. Le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé sont actuellement loués à un salon de coiffure établi pour 2 300 $ par mois, le bail étant garanti jusqu’en 2029. Le locataire commercial est responsable de ses propres services publics, notamment l’eau, l’électricité, le gaz et le chauffage, et paie également 30 % des taxes foncières. L’appartement résidentiel du 2e étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains complète et sera livré vacant, offrant une grande flexibilité à un propriétaire occupant ou à un investisseur souhaitant générer ses propres revenus locatifs. La propriété génère actuellement 2 300 $ par mois de revenus locatifs provenant de l’espace commercial, soit 27 600 $ de revenus locatifs bruts annuels, tandis que le 2e étage vacant offre un potentiel de revenus supplémentaires. Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs fiables et d’une occupation à long terme dans un emplacement de choix sur la 8e Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.