Un penthouse véritablement rare à Manhattan, le PENTHOUSE de Minuet est une résidence de quatre chambres occupant tout un étage, avec des vues dégagées, une intimité exceptionnelle et près de 1 000 pieds carrés d’espace extérieur privatif répartis sur trois terrasses.

D’une superficie intérieure de 2 566 pieds carrés, la résidence se distingue par ce qui devient de plus en plus difficile à trouver à Manhattan : des proportions extraordinaires, des vues dégagées depuis chaque pièce, une lumière naturelle abondante et une continuité harmonieuse entre les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Au cœur de la résidence se trouve un vaste espace salon-salle à manger, encadré par plus de 30 pieds de baies vitrées orientées au nord et agrémenté d’une cheminée en pierre. Directement attenant à la grande pièce de vie, une terrasse exceptionnellement spacieuse avec cuisine extérieure prolonge véritablement l’espace de vie, offrant des vues panoramiques à 180 degrés sur la skyline de Midtown ainsi qu’une superficie remarquable pour les repas en plein air, les réceptions et la détente.

La grande cuisine ouverte est conçue à l’échelle de la résidence, avec une imposante péninsule destinée aux réceptions, des meubles sur mesure BOTTEGA, des surfaces en quartzite Taj Mahal et des appareils Miele entièrement intégrés.

L’espace nuit occupe le calme côté sud du penthouse, assurant séparation et intimité vis-à-vis des espaces de réception. La suite principale, située à l’angle sud-est, bénéficie de vues dégagées, d’un balcon privatif, d’un dressing walk-in surdimensionné et d’une salle de bains en marbre à cinq éléments. À l’extrémité opposée, la chambre sud-ouest dispose de sa propre salle de bains attenante et d’une terrasse privative — une caractéristique exceptionnellement rare qui crée un second espace extérieur intime.

Deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète, des toilettes invités ainsi qu’une vaste buanderie et pièce technique dédiée complètent un agencement qui offre une sensation de générosité inhabituelle dans toutes ses dimensions.

Les autres caractéristiques comprennent des plafonds de 9 pieds 7 pouces, des fenêtres surdimensionnées à haute performance, un parquet en chêne blanc de 8 pouces, un système CVC à zones multiples, un plancher chauffant par rayonnement dans la salle de bains principale, un pré-câblage domotique ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge Miele.

Avec l’intimité d’un étage entier, quatre véritables chambres, des vues dégagées sur la skyline, trois terrasses distinctes, près de 1 000 pieds carrés d’espace extérieur et une extraordinaire grande pièce intérieure-extérieure, le PH7 offre une combinaison d’ampleur et d’intimité exceptionnellement difficile à reproduire à Manhattan.

Minuet est un ensemble intimiste de seulement 15 résidences, situé sur une rue calme bordée d’arbres, à l’intersection de Sutton Place et de Turtle Bay. Les prestations comprennent un hall avec personnel et service de portier virtuel, une salle de fitness et un studio de mouvement, un toit paysager avec cuisine extérieure et espace repas, un local à vélos ainsi que des espaces de stockage privatifs disponibles à l’achat.

L’emplacement offre un accès pratique aux principaux quartiers d’affaires de Midtown, tout en se trouvant à quelques instants de Sutton Place, de l’East River Esplanade, de Central Park, des restaurants, des cafés et des commerces du quartier.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD20-0034. Promoteur : 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Égalité d’accès au logement.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.