Profitez de la quiétude de Sutton Place, avec ses attrayants parcs au bord de l’eau et sa promenade le long de l’East River. Orienté au sud et baigné de soleil, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains constitue une nouvelle occasion pour un acquéreur exigeant de concevoir un intérieur parfaitement adapté à son mode de vie. De grandes fenêtres encadrent des vues pittoresques sur la ville, mettant en valeur la silhouette emblématique de Manhattan et l’East River, paisible le jour et éblouissant la nuit.

Le hall d’entrée, bordé de deux dressings, mène à un vaste salon doté d’un agréable balcon. La salle à manger, qui dispose de son propre placard ainsi que d’une unité de climatisation et de chauffage, peut facilement être transformée en troisième chambre. La cuisine avec fenêtre offre elle aussi une superbe vue sur la rivière. Cette configuration s’articule harmonieusement, idéale pour recevoir ou simplement profiter de l’espace généreux. La chambre principale comprend une salle de bains attenante avec fenêtre, un dressing et peut accueillir confortablement un lit king-size ainsi que du mobilier supplémentaire. Située à l’opposé de l’appartement, la deuxième chambre dispose de deux grands placards, tandis qu’une seconde salle de bains complète se trouve à quelques pas, dans le couloir.

La flexibilité de cette configuration permet de nombreuses possibilités : cuisine ouverte, troisième chambre ou bureau, espace salle à manger aménagé dans le salon… les options sont infinies. Sept placards offrent un espace de rangement abondant, et la climatisation ainsi que le chauffage central sont présents dans tout l’appartement. Les charges mensuelles comprennent toutes les consommations : climatisation et chauffage central, électricité et gaz.

Plaza 400 est une coopérative très prisée offrant un service complet, située dans une rue paisible bordée d’arbres. Un agréable jardin paysager longe l’allée menant, par une entrée couverte, à l’entrée principale de l’immeuble située sur la 56e Rue.

Services de l’immeuble : gestion sur place, personnel d’accueil dans le hall 24 heures sur 24, concierge et service courrier avec personnel 24 heures sur 24, poste de sécurité avec personnel 24 heures sur 24 à l’entrée arrière située sur la 55e Rue, salle de réception des colis avec notification électronique, deux surintendants résidents et une équipe complète de portiers et d’agents de maintenance.

Équipements de l’immeuble : le Skytop Club, situé au 41e étage, comprend une piscine extérieure chauffée ouverte en saison sur le toit, des vues panoramiques à 360 degrés sur la skyline depuis trois terrasses extérieures, un salon avec salle de réception et une salle de jeux pour enfants. Le centre de remise en forme propose une grande variété d’équipements ainsi qu’un studio séparé de yoga et d’étirements. L’immeuble dispose également d’une buanderie centrale, de caves en liste d’attente et d’un local à vélos. Le garage avec service de voiturier sur place propose des tarifs réduits aux résidents.

Les animaux de compagnie sont autorisés. Les garants, les achats en copropriété, les parents achetant pour leurs enfants, les résidences secondaires, la sous-location et les fiducies sont acceptés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Un financement jusqu’à 70 % est autorisé. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l’acquéreur lors de la signature.

La commodité et le dynamisme de ce quartier très recherché de Midtown Manhattan sont particulièrement séduisants. Vous trouverez à proximité une abondance de restaurants et de boutiques haut de gamme. L’excellent accès aux transports en commun vous permet de rejoindre facilement tous les quartiers de la ville.

Appelez-moi pour visiter cet appartement exceptionnel.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.